8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как получить землю для строительство жилья

Здравствуйте.

Я хочу получить землю для строительства отдельного дома для своей семьи, у меня муж и ребенок.

В 2008 г. я встала на учет как мало имущая( у нас часть дома площадью 64 кв.м на 7 человек), для получения земельного участка однократно и бесплатно для индивидуального жилищного строительства. В 2013г. мне было отказано в предоставлении земельного участка, так как мне принадлежит долевая собственность ( 1/4 доли от 1132 кв.м ).

Что мне делать в данной ситуации., чтобы остаться в очереди и получить земельный участок под строительства.?

, Ирина, г. Уфа
Галина Санникова
Галина Санникова
Адвокат, г. Пермь

В соответствии с п.4 ст.28 Земельного Кодекса запрещается отказывать в предоставлении земельного участка в собственность за исключением 3 случаев:

1. если участок изъят из оборота.
2. если земельный участок зарезервирован.

Порядок резервирования регламентируется пост Правительства от 22.07.08 № 561:

  • должно быть принято решение исполнительного органа,
  • сведения включается в гос кадастр недвижимости
  • происходит гос регистрация обременения земельного участка этим резервированием.

Только после этого участок считается зарезервированным. 

3. если существует прямой запрет на приватизацию в Федеральном Законе. П 8 ст 28 ЗФ О приватизации: этой самой приватизации не подлежат земли общего пользования (указаны в п 12 ст 85 ЗК): это земли, уже занятые улицами, дорогами и пр. 

Следовательно отказ администрации  в предоставлении земельного участка, на том основание, что вам принадлежит долевая собственность, незаконен.

Совет: выберите свободный участок (запрос в МСУ о принадлежности, в кадастр, в регпалату)

убедитесь, что з.у. свободен от прав других лиц, и пишите заявление о предоставление этого з.у. в аренду под ИЖС, или под дачу.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Я собираюсь открыть птицефабрику с чего в первую очередь начать с получения земли в аренду или с оформления КФХ а потом оформлять землю
Я собираюсь открыть птицефабрику с чего в первую очередь начать с получения земли в аренду или с оформления КФХ а потом оформлять землю
, вопрос №4062320, Павел, г. Курск
Недвижимость
И считается ли эти две комнаты единственным жильем?
купила 2 комнаты в коммунальной квартире ( продавцы - мать и сын, каждый продал по комнате . общая долевая собственность). Составлен один договор купли-продажи, в котором указаны номера комнат и их площади по отдельности. Хочу продать эти комнаты разным людям. Можно ли так сделать? Или нужно было покупать разными договорами? И считается ли эти две комнаты единственным жильем? В собственности менее 5 лет. Отказы нотариальные от соседей получены
, вопрос №4061072, Ольга, г. Санкт-Петербург
Наследство
Могу ли я вступить в наследство и не потерять договор найма жилья с соцзащитой или они его со мной разорвут т.к
Здравствуйте, я сирота и у меня заключен договор найма жилья для детей сирот с соцзащитой. У меня недавно умерла бабушка и оставила жильё в селе. Могу ли я вступить в наследство и не потерять договор найма жилья с соцзащитой или они его со мной разорвут т.к. я получил жилплощадь. Квартира бабушки ранее была признана аварийной.
, вопрос №4061048, Ричард, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Вторая сторона просит землю
Дом 1/2, земля оформлена в собственность на одного. Как быть? Вторая сторона просит землю.
, вопрос №4059588, Андрей, г. Братск
Земельное право
Нам не выгодно искать землю для баз отдыха, санаториев и т.д
Вопрос в том, мы хотим купить землю и поставить на ней геокупол для сдачи в аренду, какой статус у такого строения? Можно ли ставить его на землях ижс или снт(земля выбирается отдалено от построек, без соседей) и сдавать в аренду(официально). Считается ли это глемпингом? Нам не выгодно искать землю для баз отдыха, санаториев и т.д. для постройки на ней всего 1-2 куполов На какой земле разрешено такое строительство если в регионе нету земель рекреаций
, вопрос №4059498, Валерия, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 09.10.2013