Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как получить землю для строительство жилья

Здравствуйте.

Я хочу получить землю для строительства отдельного дома для своей семьи, у меня муж и ребенок.

В 2008 г. я встала на учет как мало имущая( у нас часть дома площадью 64 кв.м на 7 человек), для получения земельного участка однократно и бесплатно для индивидуального жилищного строительства. В 2013г. мне было отказано в предоставлении земельного участка, так как мне принадлежит долевая собственность ( 1/4 доли от 1132 кв.м ).

Что мне делать в данной ситуации., чтобы остаться в очереди и получить земельный участок под строительства.?

09 октября 2013, 17:34, Ирина, г. Уфа

Галина Санникова

Адвокат, г. Пермь

В соответствии с п.4 ст.28 Земельного Кодекса запрещается отказывать в предоставлении земельного участка в собственность за исключением 3 случаев:

1. если участок изъят из оборота.
2. если земельный участок зарезервирован.

Порядок резервирования регламентируется пост Правительства от 22.07.08 № 561:

должно быть принято решение исполнительного органа,
сведения включается в гос кадастр недвижимости
происходит гос регистрация обременения земельного участка этим резервированием.

Только после этого участок считается зарезервированным.

3. если существует прямой запрет на приватизацию в Федеральном Законе. П 8 ст 28 ЗФ О приватизации: этой самой приватизации не подлежат земли общего пользования (указаны в п 12 ст 85 ЗК): это земли, уже занятые улицами, дорогами и пр.

Следовательно отказ администрации в предоставлении земельного участка, на том основание, что вам принадлежит долевая собственность, незаконен.

Совет: выберите свободный участок (запрос в МСУ о принадлежности, в кадастр, в регпалату)

убедитесь, что з.у. свободен от прав других лиц, и пишите заявление о предоставление этого з.у. в аренду под ИЖС, или под дачу.

10 октября 2013, 10:14

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Может получить разрешение на строительство пока у него не зарегистрирован дом?

Планируем строить каркасный дом в снт (Московская область), разместили границы, отступили 4 метра от забора. Сосед поставил коробку из бруса (нет пока окон и дверей, те дом не зарегистрирован, 2 этажа, но планирует сделать пока только первый этаж), примерно 3-4 метра от забора отступил. Говорит что мы не имеем право строить на выбранном нами участке дом, тк должно быть 15 метров между домами. Другой сосед тоже получается имеет каркасный дом и тоже не выходит 15 метров с ним. Вопрос: какие мои дальнейшие действия? Может получить разрешение на строительство пока у него не зарегистрирован дом? Или это уже не спасет. Получается на нашем участке нет места где я могу поставит дом с расстоянием 15 метров от соседних домов.

11 мая, 00:06, вопрос №4948825, Дарья, г. Железнодорожный

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли перевести земли промышленности обратно в сельхозназначение для строительства кемпинга?

Был перевод земель из сельхоз назначения в земли промышленности для добычи полезных ископаемых, возможно по окончании работ осуществить перевод земель обратно в земли сельхозназначения и использовать эти земли под строительство кемпинга?

10 мая, 16:11, вопрос №4948571, Егор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Вопрос, как эти два участка обьединить в один без строительства дома?

Здравствуйте! У отца дом и 18 соток земли, после какого то нового закона ему 10 соток оставили в пожизненое пользование а 8 соток аренда до 2040 года под строительство причём если строительствт дома не будет, сказали могут землю изьять и до 2040 года. Вопрос, как эти два участка обьединить в один без строительства дома?

09 мая, 22:56, вопрос №4948167, Владислав, г. Междуреченск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как узаконить и зарегистрировать права на легковозводимые объекты на арендованной земле?

На арендованной земле имеется объекты незавершенного строительства, на которые имеются права собственности - свидетельства. В дальнейшем в проект внесены изменения и построены два легковозводимые объекты на сваях..как узаконить данные объекты ( получить права , зарегистрирововать

08 мая, 16:29, вопрос №4947340, Алексей, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Мы включены в список по программе "Жилье молодой семье" в министерство строительства Хабаровского края

добрый день. С 2013 года зарегистрированы по месту жительства в г. Хабаровск. В 2018 г. наша семья была признана нуждающейся в жилье по программе "Жилье В 2026 г. мы включены в список по программе "Жилье молодой семье" в министерство строительства Хабаровского края. молодой семье". Но накануне мы узнали о том, что нас в 2025 году сняли с регистрации без уведомления (так как мы были прописаны при воинской части и они имеют право оказывается снимать с регистрации по месту жительства без уведомления). В паспорте штамп о регистрации соотвественно стоит. ВОпрос теперь в том. Если мы сейчас воспользуемся сертификатов по молодой семье и приобретем жилье, не может быть так что потом признают не провомочным и потребуют вернуть денежные средства эти?

07 мая, 20:56, вопрос №4946745, Папик, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.