Продажа квартиры гражданкой РФ за рубежом

Вызвало сомнение такая фраза юриста, что зачисление средств от продажи недвижимости на зарубежный счет — это с точки зрения российского законодательства незаконная валютная операция

Ира

Ирина, добрый день! Действительно если не соблюден ряд условий зачисление денежных средств на зарубежный счет законодательством РФ рассматривается как незаконная валютная операция. Она не будет таковой либо если соблюдено условие, предусмотренное ст. 12 Федерального закона от 10.12.2003 N 173-ФЗ
«О валютном регулировании и валютном контроле»

денежные средства, полученные физическим лицом — резидентом от нерезидента от продажи физическим лицом — резидентом нерезиденту недвижимого имущества по договору купли-продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности физического лица — резидента за пределами территории Российской Федерации, при условии, что такое недвижимое имущество зарегистрировано (находится) на территории иностранного государства — члена ОЭСР или ФАТФ и такое иностранное государство присоединилось к многостороннему Соглашению компетентных органов об автоматическом обмене финансовой информацией от 29 октября 2014 года или имеет с Российской Федерацией иной международный договор, предусматривающий автоматический обмен финансовой информацией, и при этом счет (вклад) физического лица — резидента открыт в банке, расположенном на территории такого иностранного государства.

либо если в налоговом периоде (календарный год) когда произведено зачисление Вы пребывали за пределами РФ более 183 дней (ч. 8 ст. 12указанного Закона)