Должна ли платить налог моя супруга с продажи квартиры , если у нас она была в долевой собственности 50%=50% более 5 лет ,а год назад я по брачному контракту подарил ей свою долю и у неё стало 100% .
Доброго времени суток, нет супруга не будет платить налог, так как при исчислении налога берется срок первичной регистрации права собственности, так как она владеет долей уже 5 лет, минимальный срок владения будет исчисляться с периода первичной регистрации права собственности.
Разъяснения по этому вопросу содержатся в Письме Минфина России от 24.10.2013 №03-04-05/45015
Добрый день,
Срок владения квартирой исчисляется с момента приобретения ее в совместную собственность и на него не влияет изменение размера первоначальной доли или изменение режима с совместной на личную.
С уважением, Логинов Сергей
То есть с подаренной мною ей долей платить налог не надо?
В данном случае после перехода доли по брачному договору происходит изменение долей. Налога от продажи этой доли не будет, так как не берется в расчет изменение. В расчет минимального срока пойдет дата, когда вы приобрели квартиру по долям.
Квартира находилась в собственности супруги, независимо от изменения размера ее долей в праве собственности на квартиру более 5 лет, поэтому доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц