Раздел муниципального жилья

тем самым я буду является ответственным квартиросъёмщиком и смогу приватизировать и продать квартиру.Совершить такую сделку у нотариуса я знаю, что не могу так как фактически у нас нет долей

Татьяна

Здравствуйте. Для участия в приватизации неважно кто является ответственным квартиросъемщиком. В приватизации участвуют все постоянно зарегистрированные в приватизируемой квартире лица. Другое дело, что осуществить приватизацию без согласия всех зарегистрированных в квартире лиц невозможно. При снятии с регистрационного учета и перерегистрации в другом месте право на приватизацию у выписавшихся пропадает.

Самым простым способом было бы произвести приватизацию квартиры, а далее продать полученную долю остающемуся собственнику. При этом логичным было бы, чтобы продал свою долю именно отец, поскольку в случае возникновения права собственности на долю в недвижимости у несовершеннолетнего реализовать эту долю возможно будет только с согласия органа опеки (ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).

Если же Вам сниматься с регистрационного учета, то логично было бы сначала получить от отца денежные средства и только потом осуществлять выписку из квартиры в другое постоянное место жительства.

В принципе если нет взаимного доверия, возможно использовать для этого действия банковскую ячейку, открытие которой по условиям договора с банком будет производиться при предоставлении открывающим ячейку паспорта со штампом о снятии с регистрационного учета. Это тоже лучше делать отцу, поскольку при выписке Вас с несовершеннолетней придется в условиях для открытия ячейки прописывать два документа о выписке — Ваш и несовершеннолетней. При этом если у несовершеннолетней нет паспорта (до 14 лет) это еще более затруднительно.