Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Покупка гаража по генеральной доверенности от собственника

Добрый день. Прошу помочь в решении следующего вопроса: организация приобретает у частного лица (представителя по генеральной доверенности) гараж. Какие документы должен представить продавец и как быть с землей? Она приобретается отдельно или идет вместе с гаражом? Спасибо

13 августа 2019, 10:46, Михаил, г. Москва

Наталья Янкина

Юрист, г. Великий Новгород

Эксперт

Михаил, добрый день. Продавец должен предоставить правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на гараж. Лучше запросить актуальную выписку из ЕГРН, подтверждающую, что он собственник, и что отсутствуют ограничения/обременения прав. Если гараж приобретен в браке по возмездной сделке (или построен в браке), необходимо запросить у продавца нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу. Что касается земли, то она может также принадлежать владельцу гаража на праве собственности (в этом случае земля обязательно продается вместе с гаражом), на праве аренды (в этом случае лучше вместе с договором купли-продажи гаража заключить соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды). Но права на земельный участок могут и не быть оформлены. Это допускается, в этом случае гараж продается без земли. Но Реестр потребует справку органов местного самоуправления о том, что земля в собственность владельцу гаража не предоставлялась.

13 августа 2019, 10:51

Михаил

Клиент, г. Москва

Большое Вам спасибо!

13 августа 2019, 10:54

Наталья Янкина

Юрист, г. Великий Новгород

Эксперт

В последнем предложении опечатка — имела ввиду «Росреестр»

13 августа 2019, 10:57

Похожие вопросы

900 ₽

Нотариат

Сможет ли нотариус сделать это согласие без мужа?

Можно ли оформить согласие на ипотеку , если есть генеральная доверенность. Муж на сво. Сможет ли нотариус сделать это согласие без мужа ?

Вчера в 19:47, вопрос №4097437, Дарья, г. Нижний Новгород

5 ответов

Все

Генеральный директор ООО Победа изготовил ряд фиктивных документов

Генеральный директор ООО «Победа» изготовил ряд фиктивных документов о выделении ему несуществующим Центральным управлением реализации Министерства обороны Российской Федерации двух комплектов больших автомобильных разборных мостов. Затем он предложил приобрести данное оборудование руководителям двух фирм. Будучи введенными в заблуждение, директора этих коммерческих структур отдали распоряжение на перевод средеть на счета ООО «Победа» Завладев 150 млн. рублей, генеральный лиректор ООО «Победа» приобрел 2 антомобиля и 18 векселей Сбербанка России. Часть средств он потратил на личные нужды, оплатив дорогостоящую гурпосздку, Оцените ситуацию на предмет наличия признаков преступлений. Какое решение должен прицять следователь? Обоснуйте свой ответ.

Вчера в 16:42, вопрос №4097149, Лина, г. Липецк

2 ответа

Недвижимость

После покупки стали приходить квитанции с задолженностью, но не на предыдущего собственника, а ещё раньше, на собственника у которого приобретал предыдущий собственник

Добрый день. Я приобрёл загородную недвижимость в 2020 году по ДКП. На момент сделки задолженности по электроэнергии не было. После покупки стали приходить квитанции с задолженностью, но не на предыдущего собственника, а ещё раньше, на собственника у которого приобретал предыдущий собственник. У предыдущего собственника недвижимости была в собственности с 2009 по 2020. На меня вынесено постановление суда о взыскании задолженности, приставы начали исполнять и уже накладывают ограничения. У меня (по моему лицевому счёту задолженности нет). Кажется долг тянется ещё с 2009 или раньше. Помогите восстановить справедливость. Буду благодарен, если найдется специалист который сможет помочь за разумные деньги. Территориально нахожусь в Санкт-Петербурге, Колпино.

Вчера в 09:50, вопрос №4096653, Александр, г. Санкт-Петербург

3 ответа

Земельное право

Судья требует паилляцию за подписью мужа, но он находится в другом городе за десять тысяч км

Доброе утро! Подскажите пожалуйста, подали апелляцию на решение суда по разделу земельного участка, нарушены снипы. Муж мойсобственник - ответчик, я по генеральной доверенности представляла его интересы в суде. Судья требует паилляцию за подписью мужа, но он находится в другом городе за десять тысяч км. Права ли судья?

23 апреля, 20:50, вопрос №4096096, Наталия, г. Хабаровск

1 ответ

700 ₽

Земельное право

При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность

Добрый день. Думаю о покупке таунхауса от застройщика. Он находится на земельном участке, который не имеет правообладателя. На одном участке расположено несколько многоквартирных домов. Из того, что я вычитала, Росреестр настаивает, что при первой передаче собственности право на общую долевую собственность на участок не переходит, так как на участке стоит больше одного МКД. При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность. Какие есть риски при покупке и что потребуется сделать, чтобы ЗУ тоже перешел в общую собственность

23 апреля, 14:54, вопрос №4095714, Софья, г. Ульяновск

4 ответа