Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должны ли договор аренды земельного участка регистрировать в Росреестре?
Добрый день! Хочу взять земельный участок в аренду в новом плане нашего села , но стало известно, что в 2010 году это земельный участок был сдан в аренду на 3 года. Очень стало интересно: до сих пор ли этот участок сдается в аренду, так как за 9 лет никто не построил дом, и решил заказать выписку из Росреестра , но пришло уведомление : данные отсутствуют. У земельного участка есть кадастровый номер, внесён в Росреестр в 2009 году. Такой вопрос: договор аренды не регистрируется что-ли в Росреестре?
Добрый день!
Как правило, долгосрочные (заключенные на срок более года) договоры аренды недвижимости подлежат государственной регистрации в силу п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса РФ. Между тем, ответственность за отсутствие такой регистрации законом не предусмотрена.
Договоры аренды, подлежащие государственной регистрации, считаются заключенными для третьих лиц с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ), в связи с чем можете обратиться в уполномоченный публичный орган власти о выставлении данного участка на торги на право заключить договор аренды (для Вас юридически никакой аренды как для третьего лица не существует).