Отмена заочного решения о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество

Question

Уважаемые коллеги надеюсь на вашу помощь. Было вынесено заочное решение о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. Когда клиент узнал о заочном решении пошел ознакомиться. Выяснилось что на запрос суда о стоимости квартиры оценщики приложили оценку на другую квартиру а суд не проверил. Далее квартиру выставляют на торги по процедуре делают все верно. с торгов не реализовывают затем снижают цену, затем банк (взыскатель) забирает ее себе и продает самостоятельно по договору купли продажи. Но за стоимость напомню берется оценка и стоимость другой квартиры. Суд отменяет решение идем на новое производство... И вот теперь вопросы дорогие и уважаемые коллеги на которые может быть вы поможете ответить. 1. Оценить квартиру не дает новый собственник. вроде как хотим приложить оценку которая была сделала при покупке в ипотеку. Как думаете поступать если суд не примет ее или если истец - банк будет возражать. Цена там естественно выше.Экспертизу оценки заявлять? 2. Поскольку оценка была не по нашей квартире однозначно стоимость будет другая и будет выше. И отсюда вопрос второй. Поскольку решение будет изменено, сумма ко взысканию снижается а квартира продана какие действия?: 1. Признание торгов недействительными поскольку цена была занижена и вообще оценили не тот объект.Но вроде как практика неоднозначная 2. Поворот исполнения решения суда но здесь что просим излишне переплаченные деньги вернуть?вроде как забрали квартиру а не деньги 4. Взыскивать убыток в отдельном производстве? Пишу сумбурно прошу извинить Спасибо всем за советы.

Надежда Завьялова · Answer

Добрый день! Для того, что дать Вам полную и развернутую консультацию необходимо уточнить детали: 1. Заочное решение отменено? Если да то на какой стадии сейчас находится дело? Так как если заочное решение отменяется заново рассматривается иск Банка. Вы имеет право подать возражения в письменном виде, а также приобщить в качестве доказательств оценку, проведенную Вами на ту квартиру, которая является предметом спора. Если уже оценка приобщена необходимо заявлять экспертизу по оценке рыночной стоимости квартиры на сегодняшний день. Все необходимо делать в письменном виде, чтобы в случае отказа в удовлетворении требований подать апелляционную жалобу. 2. Если квартира уже реализована Банком то писать заявление о повороте исполнения решения суда. Тут должны вернуть квартиру, так как является предметом спора и решение отменено по которому обращено взыскание на данное имущество. 3. Практика действительно неоднозначная, необходимо детально изучить все материалы дела