Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли продажа квартиры в долях в данном случае?
Добрый день, уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации. Мой ребенок имеет после смерти отца в трешке долю, которая 9кв.м.а сестра моего супруга 5/6.по решению суда она должна была не чинить препятствия, всиления ребенка, и выдача ключей, мы в этой квартире не продиваем. Но это мы все получить не можем, приставы ищут потому что по тому адресу где доля она тоже не проживает. И свою долю она не предложив нам выставила на продажу, между нами общения нет. И её риелтор говорит то что нас не обязательно оповещать, нотариус типа так всю сделку оформят. Скажите возможно ли это? Или это уже нарушения закона и несовершеннолетнего.
Добрый день! Если Вы (или Ваш ребенок) являетесь дольщиком в праве собственности на квартиру, то второй дольщик, принявший решение о продаже своей доли, ОБЯЗАН не то чтобы известить о продаже, а обязана предложить Вам выкупить его долю. Это закон и точка. А Вам принимать решение выкупить или отказаться.
И если нотариус оформляет сделку в отсутствии надлежащего извещения и такая сделка в последующем будем зарегистрирована в Росреестре, Вы вправе обратиться в суд с требованием о перевода на себя прав и обязанностей по договору купли-продажи. А на нотариуса, который заверил такую сделку, можно подать жалобу в Министерство юстиция, в прокуратуру, в суд и в нотариальную палата.
Здравствуйте. Согласно ст. 250 ГК РФ 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.