Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа гаража без налогов
Продаем гараж, построен он был в 99 году и был в собственности по справке от председателя и наличия собственника в членах кооператива. Самая ранняя справка от 2004 года.
И вот в прошлом году надумали продавать, стало быть нужно оформлять документы. Оформили. С итоге по выписке из Росреестра, в дате регистрации права стоит 18 год.
Вопрос: придется ли платить налог при продаже гаража? Ведь собственником гаража мы стали даже до введения в действие многих федеральных законов и нормативных документов того времени, и согласно им, признавались собственниками.
Если всетаки придется, то как грамотно уйти от налогов, чтобы не создавать рисков ни для продавца ни для покупателя?
Прошу прощения, забыл добавить.В той же справке от председателя, указано что гараж построен в 99 году, а введен в эксплуатацию актом ввода в 2004 году, утвержденный администрацией города.
Еще добавлю, гараж собираемся продавать за 350 тысяч
Доход от продажи гаража не облагается НДФЛ, если гараж находился в собственности не менее трех или пяти лет (минимальный срок владения). Если срок владения меньше, доход можно уменьшить на имущественный вычет в размере не более 250 000 руб. или на сумму расходов на приобретение гаража.Обычно срок нахождения гаража в собственности определяется с даты государственной регистрации права собственности на него.
Если гараж находился в вашей собственности менее минимального срока владения и вы являетесь налоговым резидентом, при его продаже можно по своему выбору уменьшить полученный доход(п.3 ст.210, пп.1 п.1, пп1,2 п2 ст.220, п.1 ст.224 НК РФ:
— либо на сумму, равную стоимости гаража, но не более 250 000 руб. (имущественный вычет),
— либо на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение данного гаража.