Нужно ли платить налог за продажу гаража, который стоит 210 000 рублей?

Здравствуйте! Мне необходима онлайн-консультация и помощь в подготовке документов (досудебная претензия, заявление о вынесении судебного приказа / исковое заявление). 20 сентября 2026 года должник собственноручно написал мне расписку на общую сумму 1 945 735 рублей 40 копеек. В расписке долг разделен на две части: 1. Мои личные накопления — 650 000 рублей (срок возврата по расписке — до 01.06.2027 г.). 2. Суммы по трем моим кредитам (Т-Банк, Сбербанк, кредитная карта) — около 1,3 млн рублей, которые он обязался гасить ежемесячно по графикам банков, а полностью закрыть — до 31.12.2026 г. Изначально 650 000 рублей передавались должнику на условиях коммерческого заработка (он обещал вернуть через 2 месяца с доходом). Когда я потребовала расписку, он под ультиматумом («иначе вообще ничего не подпишу») заставил меня указать срок до 2027 года. При этом на словах мы четко договорились, что за пользование моими 650 000 рублей он ежемесячно компенсирует мне упущенную выгоду (проценты, которые я получала от вклада) в размере 8 000 рублей в месяц. В самом тексте расписки эти 8 000 рублей ежемесячно не прописаны. Однако у меня есть: * Аудиозаписи телефонных разговоров, где он признает первоначальные условия займа на 2 месяца и свои обязательства. * Свежая переписка в мессенджере, где я выставила ему письменное требование оплатить эти 8 000 рублей, а он не оспорил сумму, но уклоняется от выплаты, используя отговорки. Должник допускает систематические просрочки, меняет номера телефонов, вносит меня в ЧС. Сейчас он временно находится вне Читы (хотя прописан в Чите) и заявляет, что не может перевести деньги удаленно, что является ложью. Кроме того, должник официально служит в силовом ведомстве (УФСБ) и пытается психологически шантажировать меня тем, что расскажет о долгах моему мужу, чтобы я перестала требовать деньги. 1. Как правильно взыскать ежемесячные проценты (8 000 рублей), если они были согласованы устно, но подтверждаются аудиозаписями и перепиской? Можно ли применить ст. 395 ГК РФ (проценты за пользование чужими денежными средствами) по ключевой ставке ЦБ, чтобы заставить его платить? 2. Можно ли потребовать досрочного возврата всей суммы долга (включая 650 000 рублей) в связи с тем, что он нарушает график платежей по кредитной части расписки и скрывается? 3. Поможете ли вы составить официальную досудебную претензию должнику и его сестре (которая в курсе ситуации), а также заявление в суд, чтобы процесс прошел без моего личного присутствия (я восстанавливаюсь после операций, физических сил ходить по судам нет)?

Здравствуйте! При вступлении в наследство получено 1\2 от квартиры, при покупке доли у другой стороны нужно ли платить налог на недвижимость? Если да, если ли какие-то варианты, при которых не требуется платить налог?

Здравствуйте! Мне нужна юридическая консультация по вопросу продажи квартиры, находящейся в ипотеке, и приобретения другого жилья с учётом прав бывшего супруга и несовершеннолетних детей. Опишу свою ситуацию подробно. 1. Я состояла в браке с бывшим супругом 10 лет. До брака у него была собственная квартира, которую он впоследствии продал. На вырученные от её продажи деньги мы приобрели другую квартиру, оформив ипотеку. При покупке супруг вложил 3 000 000 рублей, полученных от продажи своей добрачной квартиры. Ипотека была оформлена на меня, и платежи по ней я осуществляла самостоятельно. 2. Примерно через девять месяцев после оформления ипотеки мы развелись по обоюдному согласию. Бывший супруг не обращался в суд с требованием о разделе имущества, и раздел имущества между нами не производился. 3. У нас двое общих несовершеннолетних детей. При погашении ипотеки я использовала средства материнского капитала, однако доли детям в приобретённой квартире до настоящего времени не выделила. 4. После развода я вступила в новый брак, продолжаю самостоятельно выплачивать ипотеку. После рождения третьего ребёнка я получила государственную субсидию в размере 450 000 рублей, которой также погасила часть ипотечного кредита. Мой основной вопрос: могу ли я сейчас продать эту квартиру, которая ещё находится в ипотеке, и приобрести другое жильё большей площади, выделив детям доли уже в новой квартире? Также прошу разъяснить следующие вопросы: 1. Имеет ли бывший супруг право претендовать на долю в квартире или на денежную компенсацию, учитывая, что значительная часть первоначального взноса была внесена им от продажи добрачного имущества, но после развода он не заявлял требований о разделе имущества? 2. Имею ли я право самостоятельно распоряжаться квартирой, если ипотека оформлена на меня, а бывший супруг после развода не предпринимал никаких действий для раздела имущества? Нужно ли его согласие на продажу? 3. Могу ли я продать квартиру с действующей ипотекой, погасить остаток кредита в процессе сделки и приобрести другое жильё? 4. Обязательно ли выделять детям доли именно в этой квартире до её продажи или закон допускает выделение долей в новом жилье, если оно будет больше по площади и условия для детей не ухудшатся? 5. Нужно ли в моей ситуации получать разрешение органов опеки и попечительства, согласие банка или других органов на продажу квартиры и покупку нового жилья? 6. Как правильно оформить сделку, чтобы соблюсти требования законодательства о материнском капитале и защитить права детей? 7. Какие риски существуют в моей ситуации и какие документы необходимо подготовить для продажи квартиры и приобретения нового жилья? Прошу оценить мою ситуацию с учётом действующего законодательства РФ и предложить наиболее безопасный порядок действий, позволяющий продать нынешнюю квартиру и приобрести более просторное жильё с выделением долей детям в новой квартире.