здравствуйте!прошу вас дать мне ответ на мой вопрос.стоит ли приватизировать 2-х комнатную квартиру в центре города,старый фонд 43 м.прописано 3-е взрослых (мать и две дочери)и 2-е наших несовершеннолетних детей на что мы можем расчитывать при сносе нашего дома,если квартира будет приватизирована на пятерых,или лучше тогда вообще не приватизировать?
Выселение граждан из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения. По сути, речь идет о переселении граждан в другое жилое помещение, которое должно отвечать следующим критериям (статья 89 ЖК РФ):
- быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, т.е. оснащенным водопроводом, центральным отоплением, газопроводом и др.;
- быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, другими словами, быть размером не меньше того, которое ранее занимал выселяемый;
- находиться в черте данного населенного пункта (города, поселка и т.п.), при этом необходимо учитывать, что крупный город с районным делением рассматривается как единый населенный пункт, и, следовательно, при выселении жилое помещение может быть предоставлено в любом районе города;
- отвечать установленным требованиям, в частности санитарным и техническим правилам и нормам, но вместе с тем не принимаются во внимание такие факторы или так называемые дополнительные удобства, как улучшенная планировка, наличие балконов, лоджий и т.п.
Предоставить собственнику новую квартиру не позволяет закон, поэтому собственник вправе рассчитывать только на денежную компенсацию. Выкупная стоимость изымаемого помещения определяется по соглашению сторон : собственника и уполномоченного органа ( РФ, субъекта РФ, муниципального образования). Денежная компенсация включает в себя рыночную стоимость жилья и все убытки собственника, связанные с изъятием жилья. Может быть, конечно же, предоставлено и другое жильё, а не денежная компенсация. Но, эти вопросы решаются по соглашению сторон. В законе это нигде не прописано аналогично тому, как прописано для случаев, когда изымают квартиру, находящуюся в социальном найме.
Соглашение сторон - это ваше право договориться с муниципалитетом.
Теперь решайте сами.
