Как можно законно разделить дом на квартиры?
Есть частный дом в собственности по 1.2 доли в черте национального парка. Как сделать из него 2 квартиры? Фактически уже разделены, как оформить юридически?
, Наталья, г. Себеж
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Наталья! Начать нужно с земельного участка. Вид разрешённого использования земельного участка должен соответствовать размещённому на нём объекту. Если у Вас сейчас ВРИ под индивиуальное жилищное строительство, перевести дом в многоквартирный не получится. Сначала нужно обратиться в администрацию и уточнить, предусмотрен ли для Вашего участка ВРИ под многоквартирный дом. Если предусмотрен как вспомогательный, ВРИ может быть измененён на основании заявления, если нет — это проблема, которая будет осложняться расположением в черте национального парка.
Я никогда не рекомендую изменять статус дома на многоквартирный, потому что Вы фактически утрачиваете право на свой собственный земельный участок, поскольку земля под многоквартирным домом может принадлежать всем собственникам без выделения их долей.
Нужно также рассмотреть вариант изменения статуса дом на дом блокированной застройки. Как я поняла, результатом Вы хотите видеть прекращение долевой собственности. В этом случае она также прекращается, но земля остаётся Вашей.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как можно поступить при приемке квартиры в новострое, если на данный момент в подвале дома стоит вода, подвал затоплен, крыша течет
Как можно поступить при приемке квартиры в новострое, если на данный момент в подвале дома стоит вода , подвал затоплен, крыша течет. В ближайшие время нам предстоит принимать квартиру в этом доме. Застройщик утверждает что данные недочеты не могут влиять на приемку квартиры, т.к. сама квартира в надлежащем виде. Хотим обезопасить себя и обязать застрощика устранить неполадки по дому.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить соседскую квартиру по приобретательной давности для оформления земли?
Здравствуйте! Проживаю в двух квартирном частном доме, квартира была оформлена через суд по приобретательной давности. Около сорока лет назад её выделяла организация, где работала моя мать. Документов никаких не было, всё делали с нуля, так как не состояла ни кадастровом учёте, ни в БТИ данных не было. Теперь не могу оформить землю из-за того, что с соседской квартирой такая же история. Там нет собственника и она так же нигде не числится. На балансе в администрации не состоит. Чтобы квартира не развалилась мы с матерью пускали туда разных жильцов и сейчас там живут. Я пошла к юристу, чтобы мне через суд признали квартиру блокированной застройкой и я смогла оформить землю. Юрист советует оформить ту квартиру по приобретательной давности, чтобы потом без проблем оформить землю. Я сомневаюсь. Ведь фактически мы там не жили, в ней много лет проживали разные люди, мы просто следили за ней. Возможно в нашем случае оформить квартиру таким способом в судебном порядке?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли оплачивать коммунальные платежи, если право собственности на долю не оформлено?
Здравствуйте. После развода суд разделил совместную квартиру по 1/2 доли. Когда я пошла в МФЦ оформлять право собственности, мне пришол отказ т.к у бывшего супруга долги по кредитам и приставы наложили ограничения на регистрационные действия. Официально я так не могу зарегистрировать свою долю на себя, в квартире не проживаю и не прописана. Бывший супруг сменил замки на входной двери, меня тут не пускает, не платит коммуналку. И сейчас на меня подали в суд по задолженности по жкх. И взыскивают задолженность в солидарном порядке .Подскажите должна ли я оплачивать коммунальные платежи если фактически собственником я еще не являюсь?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, можно ли при продаже квартиры в Казахстане, полученной в наследство, гражданину РФ оплатить налог в России?
Здравствуйте,можно ли при продаже квартиры в Казахстане,полученной в наследство,гражданину РФ оплатить налог в России?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли отказаться от квартиры, купленной в ипотеку, и вернуть ее продавцу?
Здравствуйте,дочка купила квартиру,в ипотеку,но оказывается там соседи очень плохие,в общем не хочет там жить, можно ли отказаться, вернуть квартиру продавцам? Через суд?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Разделить на квартиры или блоки. Относительно земельного участка я разъяснила в первом ответе. Выясните, в первую очередь, вид разрешённого использования земельного участка под домом и возможность его изменения.