Могу ли я продать долю в квартире администрации?

Добрый день!

Администрация или ТСЖ /управляющие компании не занимаются на систематической основе выкупом долей в жилых помещениях. Такой обязанности у них нет.

Предположу, что долг образовался в результате неоплаты коммунальных услуг. В этом случае можно попробовать предложить Вашему кредитору (ТСЖ или УК) забрать 2/3 доли в квартире в счет погашения долга. Однако при этом Вам необходимо сначала предложить выкупить Вашу долю собственнику оставшейся 1/3 доли за цену, за которую Вы планируете продажу.

В соответствии с ч. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

При получении отказа от выкупа от собственника 1/3 доли в квартире, Вы можете совершить сделку по отчуждению 2/3 доли в квартире Вашему кредитору в счет погашения обязательств.

С уважением, адвокат, к.ю.н., Владислав Макаров.