Росреестр приостановил договор аренды муниципальной земли
Росреестр приостановил на три месяца договор аренды муниципального земельного участка мотивируя это тем что не был проведён аукцион согласно 218-ФЗ п.3 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015г.
Так же Росреестр ссылается ГК РФ п.1 ст. 621 на ЗК РФ
Дословно — п.3 ч.1 ст.26 218-ФЗ: имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами…
Хотя в 2016 году договор аренды был продлён и зарегистрирован в Росреестре и действовал по май 2019.
Спрашивается куда они ранее смотрели и что теперь делать.
Спасибо
, Александр, г. Пенза
Земельный участок под мастерскую ремонта одежды не связанную со строительством, договор аренды продлялся с 2010 года каждый раз на три года
Т.е. объекта капитального строительства на участке нет? Если так, то вопрос о том, почему Росреестр пропустил в 2016 году регистрацию права открытый и тут можно только гадать (скорее всего не внимательность государственного регистратора), так как преимущественное право на заключение договора аренды земельного участка на новый срок было отменено в марте 2015 года и с этого момент администрация не вправе была заключать соглашение или новый договор на новый срок (ч. 15 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ).
На данный момент приостановка правомерна и ни чего тут не поделаешь (если нет оснований указанных в п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ). Придется выходить на аукцион.