8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как при продаже нежилого помещения можно уменьшить налогооблагаемую базу на стоимость приобретения?

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться. Физ. лицо приобрел 2 жилых помещения в 2006 году и перевел их в одно нежилое. Сдавал это нежилое помещение в долгосрочную аренду. Договор аренды зарегистрирован. Физ. лицо в качестве ИП не зарегистрирован. Сейчас хочет продать это помещение. Вопрос: может ли в этом случае физ.лицо уменьшить налогооблагаемую базу на стоимость приобретения?

, Наталья Коваленко, г. Нижний Новгород
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.3
Эксперт
Договор аренды зарегистрирован. Физ. лицо в качестве ИП не зарегистрирован. Сейчас хочет продать это помещение. Вопрос: может ли в этом случае физ.лицо уменьшить налогооблагаемую базу на стоимость приобретения?

Наталья Коваленко

Наталья, добрый день! Нет, согласно ст. 220 НК РФ имущественный вычет при продаже имущества не предоставляется в случае, если соответствующее имущество использовалось в предпринимательской деятельности. Поскольку уменьшение дохода на величину расхода возможно вместо данного вычета, то в случае с коммерческой недвижимостью такой вариант также исключен. Факт отсутствия регистрации в качестве ИП при осуществлении предпринимательской деятельности свидетельствует только о нарушении действующего законодательства, но не является основанием для применения при продаже указанного имущества положений ст. 220 НК РФ

0
0
0
0
Наталья Коваленко
Наталья Коваленко
Клиент, г. Нижний Новгород

Спасибо.

Похожие вопросы
Все
После продажи получился доход налоговая хочет получить процент
После продажи получился доход налоговая хочет получить процент с прибыли можно ли уменьшить сумму на взятые до продажи кредитные деньги сказать что пошли в стройку или улучшения дома? Есть может какие варианты ещё?
, вопрос №4060486, Сергей, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Уточнение: что правильнее: оспаривать отказ или признавать право?
Здравствуйте! 1996 г. заключен договор купли-продажи нежилого здания. Имеется свидетельство о праве и технический паспорт с отметкой о переходе права. Записи в ЕГРП нет. Стоит на кадастровом учете. Возникла необходимость внести сведения в ЕГРП о праве собственности. Росреестр отказал во внесении записи ввиду отсутствия договора купли-продажи. Вопрос: можно ли внести запись на основании свидетельства о праве и технического паспорта (по тех паспорту поняла из практики, что нет). Имеется ли практика по договорам, заключенным до 1998 г.Уточнение: что правильнее: оспаривать отказ или признавать право? Но спора о праве нет.
, вопрос №4059718, Анна, г. Москва
Недвижимость
Что можно сделать с этим помещением?
Добрый день, купил на торгах по банкротству большое нежилое помещение, выяснилось, что общедомовое помещение электрощитовой в моей собственности (доступ туда запрещен управляющей компанией), а это 15 квадратных метров, за которые начисляются коммунальные платежи и прочее. Что можно сделать с этим помещением?
, вопрос №4058711, Дмитрий, г. Камышин
Исполнительное производство
Расчет который подала микро кредитная организация к взысканию можно уменьшить?
Добрый день. вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по займу который брал в микро кредитной организации. О судебном приказе узнал только когда приставы возбудили исполнительное производство. из суда писем не было вообще (постоянно хожу на почту и проверяю письма). Расчет который подала микро кредитная организация к взысканию можно уменьшить? Основной долг, руб. 17 000, Проценты, руб. 24 068,08, Неустойка (пени), руб. 1 061,92
, вопрос №4058413, Алексей, ст-ца. Новопокровская
600 ₽
Социальное обеспечение
Информация по вопросу предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения по итогам работы с 2013 по 2024 гада стою учете трижды обновил документ
Информация по вопросу предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения по итогам работы с 2013 по 2024 гада стою учете трижды обновил документ
, вопрос №4056980, Вахитович Килаев Тимур, г. Москва
Дата обновления страницы 23.07.2019