Добрый день!
1. На какой адрес отправлять письма? Нужно взять выписку из ЕГРН на участок (или дом?) и там будут сведения об адресах собственников?
Совершенно верно.
при наличии в ЕГРН сведений о почтовом адресе лица, заинтересованного в согласовании местоположения границ земельного участка, о проведении собрания о согласовании границ такое лицо в обязательном порядке должно быть оповещено индивидуально (см. п. 19 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30 ноября 2016 г.).
Будет ли отправка письма с просьбой подписать акт и указать в нем паспортные данные надлежащей формой согласования?
Екатерина
Будет… В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
В силу ч. 7 ст. 39 Закона о кадастре согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.
3. Если соседи не ответят на письмо в надлежащие сроки по закону, будет ли это свидетельствовать о том, что у них нет возражений?
После того как все заинтересованные лица надлежащим образом были извещены о времени и дне проведения собрания, но не подписали акт согласования местоположения границ, при отсутствии с их стороны письменного возражения границы земельного участка будут считаться согласованными.
4. Если ответ на 3 вопрос положительный, то каким образом это отразить в своем экземпляре акта согласования и в какой орган подавать документы для согласования, а также какие документы прикладывать (письма и сведения об их отправке?)? или сразу в суд?
Если соседи изложили свои возражения в письменном виде, то вопрос с установлением границ придется решать в суде.
После установления и закрепления границ землеустроительная документация направляется в органы, осуществляющие государственный кадастровый учет земельных участков, и после присвоения кадастрового номера земельному участку направляется в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для оформления прав собственности на выделенный земельный участок.
Владимир, спасибо за ваш ответ.
А как же тогда ч 3 ст 40:
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
Тут, как я понимаю, говорится о том, что если сосед не ответит на письмо то границы считаются согласованными?
Это, могло бы быть, если бы, как Вы указывали было бы собрание. А у Вас в индивидуальном. И решение о проведении, как и уведомление о его проведении должен направлять кадастровый инженер (исполнитель), а не Вы (заказчик).