8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правомерно ли ПФР отказал в погашении ипотеки мат капиталом?

Здравствуйте! У нас ипотечная квартира находится в долевой собственности у троих человек: 2 супруга и тёща. В равных долях по 1/3. Я титульный заёмщик, гашу ипотечный займ. Хотели материнским капиталом погасить часть ипотечного займа, но пенсионный фонд, после подачи пакета документов, отказал. Письмо с формулировкой отказа во вложении. Прошу подсказать, как нам действовать дальше.

  • B0CCDF6A-7A11-46A2-8EF5-D471F9D09DDE
    .jpeg
, Антон, г. Москва
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.9
Эксперт

Здравствуйте, Антон.

Отказ законный, ссылка на соответствующее положение нормативного акта дана.

как нам действовать дальше.

Антон

«исключать» тещу из числа собственников квартиры. Сделать это можно только с одновременного согласия тещи и банка, предоставившего ипотечный кредит. Например, теща может подарить свою долю дочери (чтобы не было налога на доход, но на это может не согласится банк, если Ваша жена менее платежеспособна, чем вы, так как та доля будет ее личной собственностью, а не супружеской) или продать ее Вам обоим или одному из вас (опять же — за банком решающее слово). При несогласии банка или тещи использовать материнский капитал на погашении ипотеки именно по этой квартире Вы не сможете.

0
0
0
0
Антон
Антон
Клиент, г. Москва
Здравствуйте! А где в законе сказано про третье лицо? Не могли бы Вы процитировать? Я не нашёл. После публикации вопроса мне сразу позвонили и сказали, что отказ неправомерный, дело 100% выигрышное. Надо только заплатить 55тыс рублей
Не могли бы Вы процитировать?

Антон

Пожалуйста.

4.Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

ст. 10, Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 27.06.2019) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

То есть жилое помещение не может быть оформлено в собственность иных лиц, кроме указанных в данной норме.

Кроме указанного мной варианта «исключения» тещи из числа собственников, полагаю, Вы может предоставить ее нотариально засвидетельствованное обязательство переоформить квартиру в собственность родителей и детей после погашения ипотеки

13. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2019) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Ипотека, взятая с ребёнком ( без мат капитала)
Ипотека, взятая с ребёнком ( без мат капитала). Какие права у ребенка?
, вопрос №4114697, Алена, г. Иркутск
Нотариат
Здравствуйте, подскажите пожалуйста у нас 1/2 часть дома можем ли мы купить вторую часть дома за 2 мат капитала чтобы дом стал цельным
Здравствуйте, подскажите пожалуйста у нас 1/2 часть дома можем ли мы купить вторую часть дома за 2 мат капитала чтобы дом стал цельным
, вопрос №4114589, Антон, г. Москва
Материнский капитал
Нашелся покупатель по мат.капиталу, какие действия и к кому обращаться по поводу переоформления дома и покупки через мат.капитал?
Жду документы от нотариуса по поводу переоформления недвижимости,которая досталась от отца после смерти. Нашелся покупатель по мат.капиталу,какие действия и к кому обращаться по поводу переоформления дома и покупки через мат.капитал?
, вопрос №4113226, Данила, г. Москва
Семейное право
У нас есть общая квартира, взяли ее в ипотеку, ипотека на мне, вложен мат капитал, решили разойтись, как быть с квартирой?
Здравствуйте, живу с человеком в гражданском браке. У нас есть общая квартира, взяли ее в ипотеку, ипотека на мне, вложен мат капитал,решили разойтись, как быть с квартирой?
, вопрос №4112785, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 03.08.2019