Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Передача недвижимости в счет уплаты алиментов
Интересует возможность передачи недвижимости бывшей супруге в счет накопившейся задолжности по алиментам и уплаты последующих алиментов.Конкретнее, интересует форма соглашения которая в будущем не позволит бывшей супруге через суд признать его недействительным, юридически ничтожным, то есть пытаюсь избежать ситуации что и квартиру отпишу и алименты за оплаченный имуществом период платить буду.
Здравствуйте!
Данный вопрос Вы можете решить составлением соглашения об уплате алиментов которое обязательно удостоверяется у нотариуса.
Статья 100 Семейного кодекса РФ
Форма соглашения об уплате алиментов
1. Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Как раз в нем и прописывается порядок уплаты алиментов, в том числе и путем передачи недвижимого имущества.
Конкретнее, интересует форма соглашения которая в будущем не позволит бывшей супруге через суд признать его недействительным, юридически ничтожным
Форма должна быть нотариальная, а для того чтобы его нельзя было признать недействительным нужно чтобы права ребенка данным соглашением не ущемлялись, то есть алименты не должны быть слишком низкими.
Статья 102 СК РФ Признание недействительным соглашения об уплате алиментов, нарушающего интересы получателя алиментов
Если предусмотренные соглашением об уплате алиментов условия предоставления содержания несовершеннолетнему ребенку или совершеннолетнему недееспособному члену семьи существенно нарушают их интересы, в частности в случае несоблюдения требований пункта 2 статьи 103 настоящего Кодекса, такое соглашение может быть признано недействительным в судебном порядке по требованию законного представителя несовершеннолетнего ребенка или совершеннолетнего недееспособного члена семьи, а также органа опеки и попечительства или прокурора.
Илья, добрый день, задолженность установлена? Сейчас дело у приставов или где? На какой стадии?
Конкретнее, интересует форма соглашения которая в будущем не позволит бывшей супруге через суд признать его недействительным,Илья
Здравствуйте. Если Вы будете передавать квартиру в счет долга по алиментам, то признавать недействительным такое соглашение для бывшей супруги будет проблематично, поскольку в этом случае согласно ст. 167 ГК РФ
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
При этом поскольку речь идет не только об имеющемся долге, но и алиментах которые подлежат выплате в будущем, есть смысл в нотариальном соглашении указать конкретно о том, что квартира передается как в счет погашения долга, так и алиментов до совершеннолетия. При этом обращу Ваше внимание на то, что нотариальное соглашение такого рода (ст. 104 СК РФ) оспорить крайне затруднительно и маловероятно.
Илья, здравствуйте!
В случае, если отсутствует решение суда о взыскании с Вас алиментов, то соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит удостоверению нотариусом (п. 1 ст. 100 СК РФ).
В случае, если имеется решение суда о взыскании алиментов, необходимо будет оформлять мировое соглашение, которым фактически будет произведена замена предмета взыскания (с денежной суммы на недвижимое имущество) (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).
Что касается рисков признания нотариально удостоверенного соглашения недействительным.
С учетом того, что, по общему правилу, размер алиментов взыскивается в денежной сумме, целесообразно произвести оценку передаваемого в счет оплаты алиментов имущества. Из отчета должно усматриваться, что стоимость передаваемого имущества «с лихвой» перекрывает потенциальный размер алиментов, который Вы могли бы уплачивать за период с даты заключения соглашения до момента прекращения обязанности уплачивать алименты (естественно с учетом того уровня доходов, который Вы имеете на момент заключения соглашения об уплате алиментов).
С уважением, Александр Васильев
Из отчета должно усматриваться, что стоимость передаваемого имущества «с лихвой» перекрывает потенциальный размер алиментов, который Вы могли бы уплачивать за период с даты заключения соглашения до момента прекращения обязанности уплачивать алименты (естественно с учетом того уровня доходов, который Вы имеете на момент заключения соглашения об уплате алиментов).Александр Васильев
Стоимость недвижимости не покрывает потенциальную сумму алиментов за весь срок уплаты. Возможно после оценки имущества зафиксировать стоимость квартиры чтобы в последующем из нее вычетались ежемесячные платежи по алиментам? Не совсем понимаю как это происходит. И как быть с имеющейся задолжностью?
естественно с учетом того уровня доходов, который Вы имеете на момент заключения соглашения об уплате алиментовАлександр Васильев
Сейчас плачу по среднероссийской, не трудоустроен официально. Есть смысл определиться с этим до передачи или можно внести коррективы в будущем? Есть ли резон заключить соглашение о твердой сумме, в любом случае моя официальная зарплата будет приближена к минимально-возможной.
Законодательством для оформления передачи имущества в счет уплаты алиментов предусмотрено именно заключение соглашения об уплате алиментов.
сама по себе нотариальная форма придает соглашению дополнительные гарантии того что стороны действовали без принуждения и осознанно, понимали что подписывали, так как нотариус разъясняет смысл и последствия соглашения. В связи с чем оспорить его представляется маловероятным.