Как нам поступить в этой ситуации, если хозяйка дома требует деньги?

Здравствуйте, снимали с девушкой дом. Дом отапливался бойлером на солярке. Бойлер подтекал. В итоге через неделю нашего проживания дом загорелся я с девушкой и друг который у нас ночевал ели успели выбежать, у нас сгорели все вещи и две собаки. Хозяйка не хотела ни каких судебных разбирательств и мы договорились, как сойдёт снег поможем убрать с территории остатки. Снег сошёл у нас не было возможности сразу приступить к уборке территории, не было финансов на грузовую машину. Мы с хозяйкой договорились подождать месяц и мы все уберём. Через месяц как и договаривались мы собрались ехать на уборку, но за день до этого нам звонит Хозяйка и говорит что сама все убрала и с нас 30 тысяч. Мы говорили что мы же договорились что подождёт месяц, она нам ответила что ни под кого подстраиваться не собирается. На наши возмущения ответила что будет подавать на нас в суд. Как нам поступить в этой ситуации? Заранее спасибо.