Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры?
Здравствуйте. Хочу купить недвижимость в Московской области. Состою в браке.Обязательно ли согласие супруга на покупку ,если квартира будет оформлятся в собственность на нас обоих? Спасибо.
Здравствуйте, Людмила! Согласие супруга Вам не нужно. Во-первых, он будет также, как и Вы, стороной по сделке, то есть покупателем.
Кроме того, как следует из Семейного кодекса РФ, нотариально удостоверенное согласие супруга требуется при совершении одним из супругов сделок:
— по распоряжению недвижимостью;
— требующих нотариального удостоверения, если это требование прямо предусмотрено законом;
— требующих обязательной государственной регистрации.
Эта норма определяет порядок распоряжения имуществом, приобретенным супругами в браке, то есть находящимся в их совместной собственности.
Приобретение квартиры не является сделкой по распоряжению недвижимостью.
Если стороной в договоре будете только вы — то нет, если вы желаете, чтобы в договоре формально были вы оба, то требуется его подпись.
На кого вы бы не оформляли квартиру, она в любом случае будет считаться вашей совместной собственностью (50/50).
Добрый день! Согласие супруга не нужно. Согласие супруга нужно только при распоряжении имуществом, которая находится в совместной собственности.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п.3 ст. 35 СК РФ).
Здравствуйте. Благодарю за ответ. Но, для уточнения есть вопрос. Я поняла правильно, что я прохожу сделку по покупке квартиры без супруга ( он в другом городе, приехать не может никак), т.е.его присутствие не обязательно? Или всё-таки на каком-то этапе он должен ОБЯЗАТЕЛЬНО присутствовать? Или хотя бы какие документы от него нужны — паспорт, копия паспорта...? Я о регистрации собственности на недвижимость . У Вас в ответе вот эта строка мне не очень понятна- " Должно быть заверенное нотариусом согласие супруга для требующих обязательной государственной регистрации" — вот эта строка мне не очень понятна.Значит согласие супруга всё-таки требуется на РЕГИСТРАЦИЮ? Ведь покупка недвижимости требует обязательной госрегистрации? Квартира приобретается без ипотеки. Совсем я запуталась.Извините. Спасибо.
Вы в вопросе указали, что квартира будет оформляться на Вас обоих. Это означает, что на стороне покупателя будете и Вы, и Ваш муж. Если так, то он, как сторона договора, должен либо сам подписать договор и присутствовать на сделке, либо выдать доверенность на представление его интересов. Если он не будет участвовать в сделке как сторона, от него ничего не требуется.
Согласие супруга требуется при продаже имущества, при приобретении не требуется.