8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры?

Здравствуйте. Хочу купить недвижимость в Московской области. Состою в браке.Обязательно ли согласие супруга на покупку ,если квартира будет оформлятся в собственность на нас обоих? Спасибо.

, Людмила, г. Москва
Елена Дроздова
Елена Дроздова
Адвокат, г. Пенза
Эксперт

Здравствуйте, Людмила! Согласие супруга Вам не нужно. Во-первых, он будет также, как и Вы, стороной по сделке, то есть покупателем.

Кроме того, как следует из Семейного кодекса РФ, нотариально удостоверенное согласие супруга требуется при совершении одним из супругов сделок:



— по распоряжению недвижимостью;

— требующих нотариального удостоверения, если это требование прямо предусмотрено законом;

— требующих обязательной государственной регистрации.

Эта норма определяет порядок распоряжения имуществом, приобретенным супругами в браке, то есть находящимся в их совместной собственности.

Приобретение квартиры не является сделкой по распоряжению недвижимостью.

1
0
1
0
Людмила
Людмила
Клиент, г. Москва

Здравствуйте. Благодарю за ответ. Но, для уточнения есть вопрос. Я поняла правильно, что я прохожу сделку по покупке квартиры без супруга ( он в другом городе, приехать не может никак), т.е.его присутствие не обязательно? Или всё-таки на каком-то этапе он должен ОБЯЗАТЕЛЬНО присутствовать? Или хотя бы какие документы от него нужны — паспорт, копия паспорта...? Я о  регистрации собственности  на недвижимость .  У Вас в ответе вот эта строка мне не очень понятна- "  Должно быть заверенное нотариусом согласие супруга для  требующих обязательной государственной регистрации" — вот эта строка мне не очень понятна.Значит согласие супруга всё-таки требуется на РЕГИСТРАЦИЮ? Ведь покупка недвижимости требует обязательной госрегистрации? Квартира приобретается без ипотеки. Совсем я запуталась.Извините. Спасибо.

если квартира будет оформлятся в собственность на нас обоих?

Вы в вопросе указали, что квартира будет оформляться на Вас обоих. Это означает, что на стороне покупателя будете и Вы, и Ваш муж. Если так, то он, как сторона договора, должен либо сам подписать договор и присутствовать на сделке, либо выдать доверенность на представление его интересов. Если он не будет участвовать в сделке как сторона, от него ничего не требуется.

Согласие супруга требуется при продаже имущества, при приобретении не требуется. 

0
0
0
0
Константин Убушаев
Константин Убушаев
Адвокат, г. Москва

Если стороной в договоре будете только вы — то нет, если вы желаете, чтобы в договоре формально были вы оба, то требуется его подпись. 
На кого вы бы не оформляли квартиру, она в любом случае будет считаться вашей совместной собственностью (50/50). 

0
0
0
0
Яна Руденко
Яна Руденко
Юрист, г. Курск

Добрый день! Согласие супруга  не нужно. Согласие супруга нужно только при распоряжении имуществом, которая находится в совместной собственности.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п.3 ст. 35 СК РФ).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Если я несовершеннолетняя, у меня уже есть паспорт и мне надо разменять валюту, то нужно письменное согласие родителей?
Здравствуйте! Если я несовершеннолетняя, у меня уже есть паспорт и мне надо разменять валюту, то нужно письменное согласие родителей?
, вопрос №4096861, Елизавета, г. Москва
Земельное право
Нужно ли платить налогс ппродажи 1/2 доли квартиры, которая была куплена супругами в браке8 лет назад, но была
Добрый день. нужно ли платить налогс ппродажи 1/2 доли квартиры, которая была куплена супругами в браке8 лет назад, но была оформлена на одного из супругов, но по решению суда была разделена в равных долях при разводе супругов 2 года назад, асечас продается. т. Е. Будет ли супруг получивший долю платить налог, в браке22 года
, вопрос №4096527, Лора, г. Москва
Налоговое право
Здравствуйте, сестра продала квартиру родителей, я от своей доли написал отказную, нужно ли мне подавать налоговую декларацию, если я не получал за продажу денежные средства?
Здравствуйте, сестра продала квартиру родителей, я от своей доли написал отказную, нужно ли мне подавать налоговую декларацию, если я не получал за продажу денежные средства? Квартира в собственности менее 3 лет была.
, вопрос №4096382, Клиент, г. Москва
600 ₽
Наследство
И еще вопрос - нужно ли мне будет платить какой-то налог на наследство?
Моя мама владелица 3-х комнатной квартиры. У нее, четверо взрослых детей - я, моя сестра и два брата. Братья, я и мама прописаны в квартире (у сестры свое жилье). Год назад мама поделила квартиру на три доли. По одной доле подарила братьям (оформила дарственные), третьей владеет сама (но живет в другом месте). Эту свою долю она хочет оформить на меня в завещании. У меня сложные отношения с братьями и особенно с сестрой. В связи с этим вопрос - когда придет время мне вступать в наследство, нужно ли будет братьям и сестре писать какие-то бумаги, что они не претендуют на часть завещанной доли? Могут ли они или кто-то из них потребовать, чтобы я свою наследуемую долю поделила на всех? И еще вопрос - нужно ли мне будет платить какой-то налог на наследство?
, вопрос №4096244, Анна, г. Москва
Нотариат
Нужно ли мне написать согласие нотариально заверенное или достаточно без одобрения нотариуса?
Добрый день! Моя дочь 16 лет. Собирается в Ставропольский край со знакомыми на машине. Нужно ли мне написать согласие нотариально заверенное или достаточно без одобрения нотариуса?
, вопрос №4095059, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 31.07.2019