Здравствуйте, приобрел квартиру в строящемся доме по ДДУ в браке без брачного договора и прочего, в браке один год, дом не достроен, развозимся. Жена на квартиру не претендует, какие документы мне нужно с нее взять, чтобы без проблем продать после/до развода, так как развод будет идти месяц
Добрый день.
Жена на квартиру не претендует, какие документы мне нужно с нее взять, чтобы без проблем продать после/до развода, так как развод будет идти месяцВасим
В отношении данной квартиры заключите соглашение о разделе имущества. Для этого Вам нужно обратиться к нотариусу, который его заверит.
Согласно ст. 38 СК РФ
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
так как развод будет идти месяцВасим
У Вас есть дети?
Здравствуйте, Васим!
Вам необходимо заключить или брачный договор (если еще не подали документы на расторжение брака) или соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Заключается соглашение с обязательным нотариальным удостоверением согласно статье 38 Семейного кодекса РФ:
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
С уважением, Гриневич Анна.
Здравствуйте!
Согласно части 2 ст 38 СК РФ
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Таким образом, если жена на квартиру не претендует, то Вы можете заключить в отношении квартиры соглашение о разделе имущества, заверив его у нотариуса. Это будет Вам достаточно для распоряжения.
Здравствуйте,
Пока вы не расторгли брак, самый простой вариант — заключить брачный договор. Брачным договором можно установить режим раздельной собственности на все имущество, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (п.1 ст.42 Семейного кодекса). Брачный договор должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен (п.2 ст.42 СК РФ).
Возможно заключить и соглашение о разделе имущества, но тогда может понадобиться его оценка, поскольку за удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф согласно подпункта 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса — 0,5 % суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. За удостоверение брачного договора тариф фиксированный (500 рублей), обычно еще взимается плата за оказание услуг правового и технического характера.
С уважением, Андрей Козырев
