Как трактуется в законе право собственника жилого помещения относительно капремонта?

Уже не знаю, приснилось или нет.... Насколько помню - точно видел статью в каком-то законе, в которой прямо сказано, что (своими словами, точных формулировок не помню) если в индивидуальном жилом доме, находящемся в общей долевой собственности, одна из долей уже оформлена как квартира, то собственники других долей вправе без суда, только на основании техплана, поставить на кадастр и зарегистрировать право на обособленные помещения (квартиры), при этом (точно помню) прямо указано, что для этого даже не обязательно переводить жилой дом в МКД. Ну не могло такое присниться. Только найти не могу, хоть тресни, где это мог видеть.

Здравствуйте, уважаемые юристы. Квартира получена по договору дарения в браке супругу. Возможно ли самозанятой супруге по договору безвозмездного пользования жилым помещением с супругом в котором прописано(что муж дает право без получения дополнительного согласия жене на каждое заселение передавать квартиру третьим лицам для временного проживания, в том числе посуточно и ), сдавать квартиру и оплачивать налог как самозанятая по договорам краткосрочного найма квартиры? Акт передачи квартиры к договору будет и также договора с каждым гостем забронированные на агрегатах интернета ( сайтах) и выдача чека. Главное что интересует в такой ситуации муж не будет обязан платить налог за доходы от сдачи квартиры? Налог за недвижимость бесспорно супруг будет оплачивать каждый год.