Как правильно рассчитать оплату за обслуживание павильона на рынке?

Добрый день! Вячеслав, к вашему вопросу необходимы пояснения, за что именно взимается плата. Если это ТКО, тарифы устанавливает субъект РФ в котором вы находитесь и администрация рынка не вправе устанавливать свои тарифы. Что касается иных платежей то по аналогии с собственниками жилых помещений согласно аналогичной номе, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как арендатор (если вы арендатор) вы должны были прописать всё в договоре аренды. Если можно сделайте уточнения по вопросу и если есть договор аренды, желательно его посмотреть.

Добрый день. Не согласен с коллегой. 

Предметом спора является коммерческая недвижимость, а отношения между собственником и арендатором регулируются нормами Гражданского кодекса, а не Жилищного. 

Договор аренды площадей в коммерческой недвижимости предполагает наличие согласия ОБОИХ сторон на его условия. Следовательно — арендатор, подписывая договор, соглашается с такой тарификацией. 

Я вижу единственно возможный вариант изменения данной ситуации — обращение в антимонопольную службу.

Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 27.12.2018) «О защите конкуренции» (с изм. и доп., вступ. в силу с 08.01.2019)Статья 10. Запрет на злоупотребление хозяйствующим субъектом доминирующим положением

1. Запрещаются действия (бездействие) занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться недопущение, ограничение, устранение конкуренции и (или) ущемление интересов других лиц (хозяйствующих субъектов) в сфере предпринимательской деятельности либо неопределенного круга потребителей, в том числе следующие действия (бездействие):

6) экономически, технологически и иным образом не обоснованное установление различных цен (тарифов) на один и тот же товар, если иное не установлено федеральным законом;
8) создание дискриминационных условий;

Здесь собственник коммерческой недвижимости будет хозяйствующим субъектом, имеющим доминирующее положение. 

Тарифы и цены на услуги — одинаковые для разных арендаторов вне зависимости от занимаемой площади — создание дискриминационных условий. 

Так что прямая дорога в антимонопольку с жалобой — пусть проверят порядок ценообразования на услуги собственника