8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Когда передают оригиналы документы по передаточному акту?

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста. Продажа имущества.

Подписание договора купли-продажи, передаточного акта, закладываются деньги в ячейку, подаются документы на регистрацию права собственности.

Вопросы:

1. Когда передаются все документы по передаточному акту? До или После регистрации сделки?

2. Какие «подводные камни» могут быть, при передачи документов по передаточному акту Покупателю в день подачи на регистрацию, хотя оплату Продавец получит позже, после регистрации права собственности.

ссылки на статьи - приветствуются.

Благодарю!

Показать полностью
, ольга, г. Москва
Егор Северов
Егор Северов
Юрист, г. Ярославль

Ольга, здравствуйте.

Документы с регистрации сделки вы получите самостоятельно в МФЦ (зарегистрированный договор, выписку ЕГРН и передаточный акт, если вы подписываете его на сделке). Это и будут документы подтверждающие ваше право собственности на объект. Уточните пожалуйста, какие документы вы хотите получить. 

PS для безопасных расчетов по сделке КП недвижимости лучше использовать аккредитив (тоже самое что и ячейка, но специальный счёт в банке).

Если Вам нужно оказать услуги по юридической проверке объекта либо по сопровождению сделки, можете обратиться в чат.

С уважением, 

Северов Егор

0
0
0
0
ольга
ольга
Клиент, г. Москва

Спасибо за ваш ответ. Продается земельный участок с домом. В передаточном акте указаны дополнительно запрашиваемые документы Продавцом, ключи от недвижимости и т.д… Когда отдаются данные документы и ключи по акту? на момент подписания договора или на момент уже получения регистрации в МФЦ?

Передаточный акт может быть подписан и после подачи документов в МФЦ. Всё зависит от желания сторон и соответствующего пункта в договоре КП: если подписываете передаточный вместе с договором, соответственно сдавайте его на регистрацию в МФЦ и передавайте ключи и документы. Если передача ключей будет осуществляться позже (например после получения денег), то и передаточный сможете подписать позже и не сдавать его на регистрацию.

От даты подписания акта будет зависеть момент фактического владения домом и зу и, соответственно, риск случайной гибели объекта (ст.459 ГК).
Если Вам понравились мои разъяснения просьба оценить ответ

1
0
1
0
Похожие вопросы
700 ₽
Недвижимость
1 возможен, что нужно взять из документов от Страховой, и что не стоит подписывать?
Добрый день. Сосед сверху (виновник) залил нашу квартиру. Акт от УК на руках, виновник, точнее - его квартира определена (соседи по этажу в Акте также подписались). Мы провели независимую экспертизу своего ущерба, калькуляция составила 800 т.р. Ответственность виновника застрахована (Иногос), виновник открыл в Страховой инцидент, лимит по инциденту от Страховой - более 1 млн. р. Страховая виновника насчитала 200 т.р., после несогласия и предоставления в ответ нашей экспертизы - Страховая предоставила "ответную оценку на нашу оценку", где всё обругала, но увеличила предложение по компенсации до 300 т.р. Вопросы: 1. Можно ли согласиться и забрать компенсацию от Страховой, затем подать судебный Иск на возмещение разницы - не возникнут ли проблемы в связи с нашим согласием по компенсации от Страховой за данный инцидент, и не повлечёт ли это невозможность иных взысканий по нему через суд? 2. Если п.1 возможен, что нужно взять из документов от Страховой, и что не стоит подписывать? 3. Стоит ли подавать солидарный Иск к Страховой, а также - к виновнику, или это только затянет судебный процесс? 4. Как оценить загруженность нашего районного суда (Химки, хочется успеть провести очередную Судебную Экспертизу и сделать ремонт до начала нового учебного года)? 5. В виду последних изменений и отсутствия сведений ФИО в справке ЕГРН о правообладателе чужого имущества, кому адресовать досудебное уведомление (собственнику квартиры х?) и на чьё имя подавать солидарный Иск (если применим п.3)? 6. В случае процесса с одним ответчиком - Страховой, Исполнительный Лист приоритетнее передавать в банк ответчика непосредственно?
, вопрос №4118228, Сергей, г. Москва
Семейное право
Добрый день меня зовут григорий такая ситуация взял миг кредит это как микро займ теперь пугают что дело передают в суд что мне делать
Добрый день меня зовут григорий такая ситуация взял миг кредит это как микро займ теперь пугают что дело передают в суд что мне делать
, вопрос №4117969, Григорий, г. Москва
Пенсии и пособия
Я многодетная семья в апреле 24 числа подала заявление на выплату на детей до 18 лет в пенсионном фонде при личном посещении, Когда специалист все отправил на рассмотрение заявление
Здравствуйте! Я многодетная семья в апреле 24 числа подала заявление на выплату на детей до 18 лет в пенсионном фонде при личном посещении, Когда специалист все отправил на рассмотрение заявление! Мне сказали если что-то будет нужно донести из документов или справок вам позвонят или пришлют СМС. Но мне ни СМС ни звонка не было просто 6 мая 2024 года пришёл отказ. Последнему ребёнку исполнилось 3 месяца.
, вопрос №4117575, Любовь, г. Челябинск
Дата обновления страницы 11.07.2019