Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Когда передают оригиналы документы по передаточному акту?
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. Продажа имущества.
Подписание договора купли-продажи, передаточного акта, закладываются деньги в ячейку, подаются документы на регистрацию права собственности.
Вопросы:
1. Когда передаются все документы по передаточному акту? До или После регистрации сделки?
2. Какие «подводные камни» могут быть, при передачи документов по передаточному акту Покупателю в день подачи на регистрацию, хотя оплату Продавец получит позже, после регистрации права собственности.
Документы с регистрации сделки вы получите самостоятельно в МФЦ (зарегистрированный договор, выписку ЕГРН и передаточный акт, если вы подписываете его на сделке). Это и будут документы подтверждающие ваше право собственности на объект. Уточните пожалуйста, какие документы вы хотите получить.
PS для безопасных расчетов по сделке КП недвижимости лучше использовать аккредитив (тоже самое что и ячейка, но специальный счёт в банке).
Если Вам нужно оказать услуги по юридической проверке объекта либо по сопровождению сделки, можете обратиться в чат.
С уважением,
Северов Егор
0
0
0
0
ольга
Клиент, г. Москва
Спасибо за ваш ответ. Продается земельный участок с домом. В передаточном акте указаны дополнительно запрашиваемые документы Продавцом, ключи от недвижимости и т.д… Когда отдаются данные документы и ключи по акту? на момент подписания договора или на момент уже получения регистрации в МФЦ?
Передаточный акт может быть подписан и после подачи документов в МФЦ. Всё зависит от желания сторон и соответствующего пункта в договоре КП: если подписываете передаточный вместе с договором, соответственно сдавайте его на регистрацию в МФЦ и передавайте ключи и документы. Если передача ключей будет осуществляться позже (например после получения денег), то и передаточный сможете подписать позже и не сдавать его на регистрацию.
От даты подписания акта будет зависеть момент фактического владения домом и зу и, соответственно, риск случайной гибели объекта (ст.459 ГК). Если Вам понравились мои разъяснения просьба оценить ответ
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. По семейным причинам никогда не получала паспорта рф. Сейчас из документов есть: аттестат за 9 классов (закреплено мое фото с колледжа), справка о рождении форма 4, инн, копия штампа о гражданстве РФ к потерянному свидетельству о рождении (оформляла мама для выезда в Казахастан, когда я была маленькая), выписка из УК что я собственник, постоянная прописка, документы гос. регистрации права на собственности (3 шт, в каждом есть номер/серия кем и когда выдан утерянное свидетельство о рождении), старая мед. карточка с детской поликлинике, сертификат о прививках, заверенные копии с личного дела колледжа ( титульный лист (фото+фио+дата рождения+ гражданство, и заверенная копия свидетельства о рождении, оригинал утерян), оф. отказ загс выдать повторное свидетельство о рождении на основании того что нет документа удостверяющего личность, договоры купли-продажи (там мои фио, дата рождения, серия и номер свидетельства о рождении), распоряжение администрации о том что можно поменять КВ, сам договор мены. Сейчас жду инспектора с отпуска, подскажите, какие заявления в МВД я буду писать? можно ли их заранее скачать с сайте МВД и заполнить самостоятельно или же только по факту заполнить в самом МВД? Так же вопрос, какие еще документы можно собрать? Так же по поводу временного удостоверения личности, я могу его получить только после завершения проверки или уже во время если будет ответ из пары ведомств?
, вопрос №5064726, Екатерина, г. Новосибирск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, делали в квартире ремонт в квартире, меняли проводку, необходимо было распломбировать и опломбировать ээ счетчик, обратилась по телефону в энергосбыт, там ответили, что этим теперь занимается УК, просите их, УК отказала. Я опять звоню в энергосбыт, все тоже, но одна из операторов в итоге предложила направить в УК письмо, чтобы они оказали эту услугу, я согласилась, пришло смс, что письмо с номером таким то УК отправлено. Следует добавить, что у нас кооператив. дом и всем занимается председатель кооператива, не очень порядочный человек, в документах бардак. Председатель сначала говорил, что письма нет, потом, что оно пришло не по верному адресу, но в итоге как-то получил. Согласился провести процедуру. Я сама подготовила акты распломбировки/ опломбировки, т. к. знала, что у него нет никаких документов. С моей стороны акты я подписала и он у меня их забрал, сказал, что подпишет позже и отдаст. В итоге кормил месяц обещаниями и вот теперь сообщил, что акт не отдаст, что не может зарегистрироваться в лк энергосбыта для отправки акта, что он будет хранится у него и что он мне ничего не должен. Я написала письмо заказное после этого с просьбой выдать акт, так как получается до этого все было у нас устно. Подскажите, пожалуйста, какие мои дальнейшие действия? Если акт так и не отдаст, может ли энергосбыт посчитать это нарушением и начислять мне штаф?
, вопрос №5062912, Валерия, г. Новосибирск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужна помощь в составлении заявления в суд по вопросу восстановления акта записи о рождении, также информация о перечни документов в приложению к заявлению
Добрый день, меня зовут Елена. Нужна помощь в составлении заявления в суд по вопросу восстановления акта записи о рождении, также информация о перечни документов в приложению к заявлению. Обращалась в Загс по месту жительства по вопросу восстановления акта записи о рождении дедушки. Иформация отсутствует, есть документы потверждающие от органа ЗАГС. Прошу помочь составить правильно заявление для суда.
, вопрос №5062368, Елена, г. Курск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Тема Может ли собственник нежилого здания (помещения) сместить ответственность по инженерным сетям на управляющую компанию (УК)?
Проблема. Сособственник нежилья не хочет назначать ответственных (проводить обучение, назначать приказами и пр.) и нести самостоятельную ответственность по инженерным системам (инженерке): газ, электроэнергия, тепло, вода.
Задача. Перевести ответственность по инженерке на УК.
Вопросы:
1) Есть ли легальная схема, при которой собственник сможет исключить свою ответственность по инженерке?
2) Есть ли возможность собственнику не назначать ответственных по инженерке и не проводить обучение?
3) Через какой договор это можно сделать? Нужно ли каким-то актом передавать саму инженерку на УК?
, вопрос №5061964, Сергей, г. Екатеринбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в одном вопросе. Вопрос значит звучит так - Я подавала в суд на увеличение алиментов первое заседание было 13.04 в районном суде( назначили одну сумму 25000). Потом другая сторона подали жалобу апелляционную в обл суд. Второе заседание было 9.07. суд изменил решение первой инстанции на сумму 13641. судебный акт вступил в законную силу 9 июля 2026 г. алименты в назначенной сумме 13641 будут взыскиваться с должника с даты когда судебный акт вступил в силу или когда было первое заседание в первой инстанции 13.04.2026?
, вопрос №5061117, Елена, г. Екатеринбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо за ваш ответ. Продается земельный участок с домом. В передаточном акте указаны дополнительно запрашиваемые документы Продавцом, ключи от недвижимости и т.д… Когда отдаются данные документы и ключи по акту? на момент подписания договора или на момент уже получения регистрации в МФЦ?
Передаточный акт может быть подписан и после подачи документов в МФЦ. Всё зависит от желания сторон и соответствующего пункта в договоре КП: если подписываете передаточный вместе с договором, соответственно сдавайте его на регистрацию в МФЦ и передавайте ключи и документы. Если передача ключей будет осуществляться позже (например после получения денег), то и передаточный сможете подписать позже и не сдавать его на регистрацию.
От даты подписания акта будет зависеть момент фактического владения домом и зу и, соответственно, риск случайной гибели объекта (ст.459 ГК).
Если Вам понравились мои разъяснения просьба оценить ответ