Как взыскать деньги с должника

Здравствуйте. 

Могу ли я через суд признать сделку купли продажи двухкомнатной квартиры между продавцом и его матерью недействительной?

Виктор

Если только мнимой в порядке ст. 170 ГК РФ

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

но тут надо доказать, что сделка эта для вида, по факту там также живет мать и фактически имущество из владения не выбывало. Иначе никак. Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

86. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).
Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.
Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

иных оснований признавать её недействительной у Вас пока что, к сожалению, нет. Ещё есть вариант пойти по пути ст. 10 ГК РФ, но там очень и очень непросто доказать, что был умысел на причинение вреда

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

мать скажет, что она как собственник имела право делать с квартирой что хочет.

Добрый день, Виктор.

 Могу ли я через суд признать сделку купли продажи двухкомнатной квартиры между продавцом и его матерью недействительной?

Да, можете. Так как:

 ГК РФ Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В данном случае как раз это и прослеживается.

Но тут важно будет доказать как раз взаимосвязь продажи квартиры с наступлением неблагоприятных последствий для должника. О которых последний знал и поэтому осуществил данную сделку.

Здравствуйте, Виктор!

Как уже указал коллега, на основании статьи 170 Гражданского кодекса РФ Вы вправе заявить в суд иск к продавцу и его матери о признании сделки по продаже им своей матери квартиры недействительной как совершенной для вида (мнимой сделки).

Здравствуйте, Виктор. Какова сумма долга продавца перед вами? Если более 500 000 рублей можно было бы инициировать процедуру банкротства в течение года после продажи квартиры и тогда легко сделку эту можно было бы признать недействительной согласно Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.05.2019) «О несостоятельности (банкротстве)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.06.2019)Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника.

Поскольку время упущено то сейчас только пробовать  через суд, как указали коллеги согласно ст.170 ГК РФ. 

Могу ли я через суд признать сделку купли продажи двухкомнатной квартиры между продавцом и его матерью недействительной?

Виктор

В данном случае вам нужно предъявлять требования к матери, должнику и третьему лицу, у которого сейчас находится квартира и заявлять требования о признании сделки дарения между должником и матерью недействительной, признании сделки между матерью и третьим лицом недействительной и просить применить последствия недействительности сделки по следующим основаниям:

Согласно пунктам 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Если из закона не следует иное, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.
В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» злоупотребление правом при совершении сделки нарушает запрет, установленный статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому такая сделка признается недействительной на основании статей 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор, при заключении которого допущено злоупотребление правом, подлежит признанию недействительным на основании статей 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации по иску лица, чьи права или охраняемые законом интересы нарушает.
Из изложенных норм следует, что законом запрещены действия собственника имущества в отношении своего имущества, нарушающие права иных лиц, в т.ч. действия, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу (п. 2 ст. 209, п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При подаче иска вам нужно заявить ходатайство о наложении ареста на квартиру, чтобы новый собственник не успел продать данное жилье дальше

ГПК РФ Статья 140. Меры по обеспечению иска
 

1. Мерами по обеспечению иска могут быть:
1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;