8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какой порядок оформления земли в собственность?

Хочу продать дом на земле, дом находится в собственности а земля выделена муниципалитетом для ведения личного подсобного хозяйства. Покупатели хотят купить дом под ипотеку, но тогда земля должна быть оформлена мною в собственность и отчуждаться вместе с недвижимостью. Подскажите как правильно провести оформление земли в собственность чтоб сразу после оформления можно было продать дом вместе с землей. С чего начинать всю эту процедуру и куда обращаться? Заранее спасибо за ответ.

01 июля 2019, 05:35, Наталья, г. Арсеньев
Варган Евсиков
Варган Евсиков
Юрист, г. Пермь

Здравствуйте, Наталья! Ипотека может быть оформлена и на дом, который стоит на арендованном земельном участке. В этом случае у банка возникает право залога права аренды участка. Но если конкретный банк по каким-то причинам желает брать в ипотеку только участки, на которые оформлена собственность, то Вы можете обратиться в департамент земельных отношений местной администрации с заявлением о приватизации земли. Они подскажут необходимый пакет документов, подготовят договор о выкупе участка. При выкупе участков, на которых находятся жилые дома, обычно действуют льготные цены на выкуп.

01 июля 2019, 06:13
1
0
1
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Земельное право
Какой порядок оформления земли, прилегающей к собственному земельному участку?
Здравствуйте, имеется в собственности участок земли на котором размещен жилой дом, категория земли участка ИЖС. Рядом с этим домом есть земля, она не принадлжит никому из частных лиц (находится в собственности муниципалитета), данный участок на этой территории не выделен и не сформирован на публичной кадастровой карте. Вопрос такой я хочу взять эту землю в пользование (чтобы разместить коммерческий объект - магазин), территория планируемого участка небольшая около 3 соток, каким образом я могу это сделать и какой порядок моих действий, что для этого нужно, куда обращаться и с чего начать оформление? Возможно ли оформить в аренду эту землю для использования в коммерческих целях по упрощенной схеме, без аукциона и пр.? Если на данном участке проходят какие-либо сети коммуникаций могут ли отказать по этому поводу в предоставлении аренды на данный участок?
23 апреля 2019, 19:52, вопрос №2339568, Влад, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Недвижимость
Сестра хочет выкупить мою долю ЗУ в долевой собственности, какой порядок оформления сделки?
Здравствуйте!Сестра предлагает выкупить мою долю участка земли,в долевой собственности совместно.Но по цене ниже кадастровой и рыночной цене.Меня это не устраивает.И какой порядок оформления сделки?
06 апреля 2019, 15:14, вопрос №2318893, Вячеслав, г. Москва
1 ответ
Земельное право
Какой порядок оформления земли в садоводстве?
Добрый день. Проконсультируйте пожалуйста, хочу оформить право собственности на участок в садоводческом товариществе. Участок выделен бабушке в советские времена. Из документов: членская книжка товарищества и свидетельство старого образца на право собственности на участок соответственно на бабушку. Как поступить первоначально? Оформить дарение или договор купли-продажи с теми документами, что есть. Или сделать доверенность на оформление участка и полностью его оформить на бабушку, а потом оформлять в свою собственность? Что первоочередно при оформлении земли: межевание или получение права собственности?
17 декабря 2018, 08:18, вопрос №2201039, Антон, г. Вологда
1 ответ
Право собственности
Какой порядок оформления в собственность гаража и земли?
В 2006 года мне Администрацией мне был предоставлен в аренду земельный участок для размещения и эксплуатации на нем временного металлического гаража. До указанного времени данным гаражом владел мой отец с 1982 года. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в Росреестре. В соответствии с договором аренды участок был поставлен мною на кадастровый учет, выполнено межевание земельного участка, с описанием его границ и чертежа, получен акт установления и согласования земельного участка. В течении всего времени мною выполнялись указанные в договоре обязательства. Участок использовался по целевому назначению, своевременно оплачивалась арендная плата, задолженностей по ней нет, нарушений по поводу использования участка не было. Сам договор заключен на 5 лет, но в нем указано, что если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражения со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условия на неопределенный срок. Недавно мне пришло письмо из Департамента имущественных отношений, что договор прекращает свое действие в связи с отсутствием документа, подтверждающего право на предоставление земельного участка согласно каким - то непонятным требованиям решения городской думы. Далее, в Департамент имущественных отношений мной было направлено письмо о перезаключении договора аренда. Однако мне пришел ответ, что у меня отсутствуют документы, подтверждающие право на предоставление земельного участка на льготных условиях. В связи с этим, мне также было отказано в перезаключении договора аренды и потребовали убрать металлический гараж. Также одним из условий отказа было отмечено, что гараж металлический, что не является капитальным строением. Сейчас я хочу подать в суд для оформление права собственности на землю и на гараж на себя. Подскажите пожалуйста, какие документы для этого нужны, как называется такое заявление и примерный образец такого заявления. Спасибо большое за помощь !
14 ноября 2018, 07:49, вопрос №2166491, Александр, г. Ростов-на-Дону
3 ответа
Земельное право
Какой порядок оформления земли в собственность под частным домом?
Здравствуйте. Подскажите порядок оформления земли в собственность под частным домом. Дом находится в собственности , все документы в наличии. На землю нет документов никаких.
03 апреля 2018, 10:59, вопрос №1955282, ЮРИЙ, г. Урень
2 ответа
Дата обновления страницы 01.07.2019