Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать немежёванный земельный участок
Здравствуйте. Имею в частной собственности земельный участок со всеми соответствующими документами. Могу ли я его продать, если не проводилось межевание?
Добрый вечер, Анна! Можете, пока нет таких ограничений, а новый собственник поставит его на кадастровый учет!
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
— Дело в том, что участок уже стоит на кадастровом учёте с присвоенным (условным) кадастровым номером.
— Переход права собственности от прежнего владельца ко мне зарегистрирован.
— Можно ли внести в договор купли-продажи пункт о том, что покупателю известно, что границы ЗУ являются условными и подлежат утончению? Что избавило бы в будущем обе стороны от претензий после проведения межевания новым собственником или соседями по участку.
— И как же с этим быть: с января 2018 года продавать или иным образом отчуждать земельные участки без уточненных границ нельзя? То есть без проведения межевания нельзя продать всё таки?
Доброе утро, Анна! Можно вносить и можно не вносить и так ясно, что границы не стоят на кадастровом учете и их необходимо внести в сведения Росреестра. Было намерение ограничить оборот ЗУ без межевания, но все по-прежнему можно продавать и покупать без межевания. Такое ограничение будет нарушением прав, а, как известно, такое не допускается.