Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Буду ли я платить налог ведь моя доля собственности менее 1млн руб
У нас квартира более 1 года по 1/3 доли и мы хотим её продать по 800.000 за долю - вычет будет со всех долей 1.000.000, а оставшаяся часть облагается 13%. Есть ли какие то варианты ,к примеру продать доли в разное время или просто разным трём собственникам ?либо все эти манипуляции безполезны? И вычет всё равно будет только равными долями из расчёта 1млн ?Сестра продаёт свою долю и долю дочери за1.600тыс в одном договоре,а я отдельно за 800тыс,но другим договором.Буду ли я платить налог ведь моя доля собственности менее 1млн руб.
Добрый день, Валентина.
В вашей собственности находится доля в праве собственности на недвижимое имущество, следовательно продать Вы можете только свою долю и будете иметь такой же вычет, как если бы продавали всю квартиру.
Т.е. если продаете за 800 т.р. — Вы будете освобождены от налогообложения. Но в любом случае Вам нужно будет подать декларацию о доходах с приложением копии договора купли-продажи.
Добрый день, Валентина!
При продаже одним из участников долевой собственности доли в праве собственности на имущество, находившееся в собственности менее трех лет, имущественный налоговый вычет предоставляется данному собственнику в размере, не превышающем 1 000 000 рублей (письмо Минфина России от 11.06.2010 N 03-04-05/7-328).
Поэтому, чтобы каждый из собственников смог получить вычет по 1 млн. рублей, Вам нужно продать каждую долю по отдельному договору купли-продажи.
С уважением, Роман.
Прошу прощения, в предыдущем ответе дала Вам неверный ответ.
Уточните, пожалуйста, собственность более 1 года — но менее 3 лет?
Если более 3 лет — от налога Вы будете освобождены вообще.
Если менее трех лет, то:
В соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ,
Соответственно, сумма налогового вычета для Вас составит 333 333,34 рублей. Вы должны будете оплатить налог с разницы между суммой продажи и суммой налогового вычета.При этом, если Вы можете подтвердить расходы на приобретение ранее этой же квартиры и заплатить налог только с разницы между суммой продажи сейчас и суммой, которую Вы потратили на приобретение доли в праве собственности.
т.е. у Вас есть два пути уменьшения налогооблагаемой базы.
Доля находится в собственности 1год и 1месяц