8 800 350-94-14
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Построили дом на чужом участке не по своей вине

Здравствуйте! В 2010г купили участок 12 соток, построили капитальный дом, гараж, отмостку, провели земельные работы и решили оформить. Разрешение на строительство не делали, т.к. живём очень далеко от строительства. При оформлении дома выяснилось, что мы построились на чужом участке, а наш по документам находится напротив через дорогу. Хозяину участка предложили обмен с доплатой, но он на контакт не идёт. Что делать в такой ситуации и имеем ли мы право на свой дом? Вся эта ситуация с участками произошла по вине риелтора. Она нам показала один участок, на котором мы построились, а документы оформлены на другой участок

Показать полностью
, Елена, г. Воронеж
Роман Трубин
Роман Трубин
Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте, так как вы построили не на своей земле, то ваш дом является самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ), в лучшем случае вы можете претендовать на компенсацию затрат на строительство. Обязать соседа продать, обменять участок вы не сможете. Нужно либо договариваться, либо сосед может предъявить иск о сносе этого дома. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Право собственности
Подскажите пожалуйста я купила землю с домом, все это время оплачивала по 50 тыс за этот участок собственнику
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста я купила землю с домом , все это время оплачивала по 50 тыс за этот участок собственнику. В итоге когда рассчиталась с домом и участком пошел процесс переоформления и мы решили сделать долевую собственность. А сейчас у нас конфликты по долям , я могу лишить дольщика его доли и анулировать эту сделку , так как у меня все чеки есть как я оплачивала два года собственнику эти деньги , а мой дольщик не разу не внес оплату .
, вопрос №4161529, Лиана, г. Москва
Административное право
Мы хотели с родителями облагородить и обезопасить этот участок за свой счет, на что получили сначала согласие, а когда дошло дело до изготовления, получили отказ
Здравствуйте! Ребенок перешёл в среднюю группу детского сада (это 4-5 лет) и нам дали новую игровую площадку. Она без заборчика и находится сразу у калитки и КП. Мы хотели с родителями облагородить и обезопасить этот участок за свой счет,на что получили сначала согласие,а когда дошло дело до изготовления,получили отказ. Обосновывая это тем,что для их возраста уже забор не положен и им для мероприятий нужно не огороженное место. (Естественно все оговаривалось на словах) Подскажите,пожалуйста,есть какая-нибудь возможность добиться своего от сада?
, вопрос №4161379, Наталья, г. Сочи
Раздел имущества
В случае строительства дома, буду ли я иметь право собственности на долю в этом доме?
Здравствуйте Мы развелись с женой, у нас трое детей, уже в разводе она подает документы на земельный участок как многодетная. Мы с ней снова сошлись, и задумали строительство дома на участке который она получит. В случае строительства дома, буду ли я иметь право собственности на долю в этом доме?Или так как мы в разводе нужно составлять договор что я строю дом и поэтому имею право на долю?деньги на строительство будем тратить поровну
, вопрос №4160858, Денис, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Или, могу ли я продать ей отмежеванный участок, и как это оформить?
Владею земельным участком с 1995 года (наследство), розовое свидетельство, межевание 1995 года, кадастровый номер, налоги плачу. Участком не пользуюсь. Соседка присвоила часть участка, объединив со своим. провела межевание. Меня в известность не поставила, никаких документов я не подписывала. Вопрос: можно ли в досудебном порядке вернуть прежние границы и кто это сможет сделать? Или, могу ли я продать ей отмежеванный участок, и как это оформить?
, вопрос №4160615, Ирина, г. Москва
Право собственности
Он остался жить в доме, который мы построили вместе, я же переехала в дом, который приобрели в ипотеку и соответственно самостоятельно выплачиваю ипотечные платежи
Здравствуйте, в 2020 году мы с супругом приобрели частный дом с земельным участком в ипотеку, а в 2021 году мы развелись не разделяя совместно нажитого имущества официально. Он остался жить в доме,который мы построили вместе, я же переехала в дом, который приобрели в ипотеку и соответственно самостоятельно выплачиваю ипотечные платежи. Общих детей не имеем. В 2023 году во втором браке у бывшего супруга родился ребенок. Сейчас я хочу выкупить долю бывшего супруга в этом доме, чтобы стать единоличным владельцем дома и участка, бывший супруг не против. Подскажите как грамотно и правильно оформить договор купли-продажи и нужно ли будет его заверять у нотариуса.
, вопрос №4160670, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 27.06.2019