8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Застройщик не поставил квартиру на кадастровый учет, как быть?

Здравствуйте! Купили новостройку в ипотеку. Приняли квартиру, в МФЦ заказали ЕГРН и оказалось, что кадастровый номер из передаточного акта принадлежит другой квартире. Стали проверять в Росреестре и оказалось, что дом поставлен на учет и все квартиры в нем стоят на учете, кроме нашей. Застройщик не отвечает. Как быть в этой ситуации?

, Маргарита, г. Москва
Нина Ильченко
Нина Ильченко
Юрист, г. Ставрополь

Добрый день! Маргарита, вам надо обратиться в суд с иском к застройщику об обязании его поставить на кадастровый учёт вашу квартиру и устранить допущенную ошибку. На самом деле ситуация очень сложная, если в документах на ипотеку указан КН не вашей квартиры, то и ипотека выдавалась Вам на покупку иной квартиры. Банк должен был прежде чем одобрить ипотеку проверить все документы, в том числе и выписку с КН и адресом. Получается и обременение в силу закона банком наложено на иную квартиру. Пишите претензию застройщику и подавайте в суд.

Положение об обязанности застройщика поставить квартиры на кадастровый учет в Росреестре, содержится в статье 16 закона № 214-ФЗ, Источник: https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/kadastr/kd-uchet Право.гуру © Ваш персональный юрист
0
0
0
0
Маргарита
Маргарита
Клиент, г. Москва

В документах на ипотеку указан только кадастровый номер земельного участка, на котором строился дом и строительный адрес (квартиру приобретали на этапе строительства), а кадастровый номер квартиры и почтовый адрес из имеющейся на руках документации указан только в передаточном акте (и он принадлежит другой квартире). 

Тогда, дело обстоит лучше, пишите претензию застройщику с требованием поставить на кадастр вашу квартиру и привести в соответствие все документы, а через 30 дней даже если не ответит подавайте в суд.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Здравствуйте после смерти отца поделили квартиру на троих брат я и мачеха, а мачеха не пускает квартиру что делать
Здравствуйте после смерти отца поделили квартиру на троих брат я и мачеха,а мачеха не пускает квартиру что делать
, вопрос №4109697, Гульназ, снт. Волга
786 ₽
Уголовное право
Просто я не знал, что так выйдет, будут ли какие-либо смягчающие обстоятельства?
Хотел бы задать вопрос, много что прочёл, и так не могут найти ответа на свой вопрос. Друг попросил сделать карту банка, сказал, что его друг занимается криптовалютой, и все чисто, как белый снег. Я поверил, так как и в армии с другом служил, и на свадьбе он был, были в близких отношениях. В итоге прошло 9 дней, позвонили мне с Уголовного розыска с Москвы. И сказали, что было вчера поступление 745 к рублей. Я сказал, что потерял карту и пин код к ней, очень распереживался, плюс голова болела и давление было, не сказал правды. В итоге он спросил, не отдавал ли я карту третьим лицам, я сказал нет, потерял. Ну и по мелочи ещё спросил. Сказал что придется ехать в Москву к ним в отдел, или по месту регистрации приходить,сказал позже со мной свяжусься и мне придется проходить полиграф, и попрощался. Что мне грозит? Был ли это правда сотрудник? Просто я не знал, что так выйдет, будут ли какие-либо смягчающие обстоятельства? Если по сути я сам стал жертвой мошенников. Заходил в приложение, называется getcontact, оно показывает как записан человек по номеру телефона, вбил номера этого человека, кто звонил, почти везде написано, что СК, дознаватель, опер, уголовный розыск. Ходил в банк на след день и был заблочен счёт по 115 фз, я запросил транзакцию и было поступление на 745к рублей. И деньги были раскинуты другим людям. В основание операции было написано:" Перевод собственных средств;ПЕРЕВОД ЛИЧНЫХ СРЕДСТВ ЗА СНЕГОХОД. Вот прошло уже 18 дней с момента его звонка и пока что ничего, ни уведомлений, ничего вообще. Что мне может грозить? Кент обманул меня, в итоге его обманул же этот человек, и он сам остался кинутым.
, вопрос №4109431, Данила, г. Москва
Семейное право
Скажите пожалуйста, если я плачу ежемесячно выплаты по договору ренты, собственником квартиры по которому будет мой несовершеннолетний ребенок, я могу часть выплат взыскать с отца ребенка
Здравствуйте. Меня зовут Анна. Скажите пожалуйста, если я плачу ежемесячно выплаты по договору ренты,собственником квартиры по которому будет мой несовершеннолетний ребенок, я могу часть выплат взыскать с отца ребенка
, вопрос №4109323, Наталия Вячеславовна, г. Москва
Исполнительное производство
Здравствуйте, что мне делать, на меня вешают долги за квартиру где я была прописана, 3года назад выписала
Здравствуйте, что мне делать, на меня вешают долги за квартиру где я была прописана, 3года назад выписала, очень много исполнительных производств, на карте было 200₽ , а списали теперь на карте минус 11800, как подать на них в суд и компенсацию так как я там вообще не жила и я не собственник.
, вопрос №4108669, Анна, г. Ярославль
Недвижимость
Живу в комнате, в квартире помимо меня есть ещё двое проживающих
Живу в комнате, в квартире помимо меня есть ещё двое проживающих. Не так давно уехал на неделю. По приезду не обнаружил кошелька. Проживающие говорят не видели)
, вопрос №4108298, Артём, г. Москва
Дата обновления страницы 19.06.2019