Добрый день. Приобрели в 2012 квартиру в военную ипотеку, новостройка без ремонта, трубы не проведены. Служили в других городах, там и платили комуналку. В январе 2019 начали ремонт, заселились. Обратились в водоканал открыть лицевой счет, они говорят, что насчитают нам задолженность с 2012 года. Как быть?
Добрый вечер. У Вас имеются документы (договоры, акты, счета на оплату) на работы по заведению водоснабжения и водоотведения (установлению труб) в квартиру? Если Вам Водоканал насчитает долг до момента установки трубопровода в Вашей квартире, Вы его можете оспорить. Если такое произойдет, то сначала направьте претензию в Водоканал с приложением документов, подтверждающих, что Вы физически не могли пользоваться водой до даты проведения трубопровода в Вашу квартиру. Если Водоканал ответит отказом на Вашу претензию или будет начислять оплату за периоды, когда Вы не могли пользоваться водой, Вам придется обратиться в суд.
Заявляя данное требование, Водоканал, скорее всего, руководствовался нормой закона о том, что бремя содержание своего имущества собственник несет с момента государственной регистрации данной недвижимости.
Также помните, что срок исковой давности — 3 года, т.е. Водоканал может в судебном порядке с Вас взыскать долг только за последние 3 года.
Если в следующий раз Вы запланируете долгое время не проживать в квартире, Вам необходимо будет подать заявление в управляющую компанию, обслуживающую Ваш дом, или, если напрямую заключаете договор с Водоканалом, то — в Водоканал о Вашем отсутствии с указанием периода отсутствия. Тогда начислений не будет. А если поставите счетчики, тогда можно и без заявления.
