Здравствуйте, Ирина.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Таким образом, пристройка, имеющая общую стену с многоквартирным домом, располагается на земельном участке, принадлежащем собственникам помещений в многоквартирном доме.
Часть 3 гласит, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Также, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).
Таким образом, в случае отсутствия протокола голосования всех собственников можете оспорить законность данной постройки.
Вы можете обратиться в прокуратуру, как самостоятельно, так и коллективным обращением жильцов. Просите проверить правомерность выдачи разрешения на постройку, а также применить меры прокурорского реагирования для устранения нарушений прав жильцов.
