Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как поступить, чтобы избежать налога с продажи недвижимости?

Добрый день! У меня такая ситуация в 2018г. Я приватизировала свою 1к квартиру на обеих дочерей(несовершеннолетних) и в конце этого же года ее продала, т.к в новую квартиру я не смогла их забрать для наделении долей(новостройка, предвар.договор) при продаже их наделила родная бабушка долями в своей квартире. В 2019 г я подала декларации на продажу этой Квартиры и наша бабушка хочет продать свою квартиру то дети в этом случае опять будут платить налог с уже подаренной им Квартиры??? Как поступить чтобы избежать налога с продажи...?

14 июня 2019, 14:34, Елена, г. Екатеринбург

налог с продажи недвижимости налог с продаж

Евгений Каргапольцев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.3

Эксперт

Елена, здравствуйте.

Дочери имеют право воспользоваться вычетом предусмотренным пп.1 п.2 ст.220 НК РФ

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Указанный вычет распределяется пропорционально долям в квартире.

Если дочери приобретут в этом же 2019 году другое жилье по возмездной сделке, то они будут иметь право также на вычет, предусмотренный пп.3 п.1 ст.220 НК РФ в размере расходов на приобретение.

Таким образом, налоговая база может быть сведена к 0.

С уважением, Е.Каргапольцев

14 июня 2019, 14:57

Елена

Клиент, г. Екатеринбург

Я так понимаю покупка должна быть обязательной иначе они будут платить налог? Если бабушка будет покупать Квартиру то дети участвуют в сделке? Потому что я в данный момент не смогу их взять к себе в доли в новой квартире из-за не согласия банка…

14 июня 2019, 15:01

Евгений Каргапольцев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.3

Эксперт

Конечно же, дети -участники сделки, так как являются сособственниками квартиры также как и бабушка. Отчуждение долей детей в бабушкиной квартире будет возможно только при равноценном возмещении в виде долей в другой приобретенной квартире ( и тут возможно возникновение права на вычет в связи с приобретением), либо возмещение возможно в виде размещения денег от продажи долей детей на счёта (вклады) на имя детей.

14 июня 2019, 16:35

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Приватный вопрос

Налоговое право

Как подстраховаться, чтобы никаких доп начислений не было?

Приватный вопрос.

14 февраля, 21:34, вопрос №4857436, Юрий, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

13 февраля, 16:09, вопрос №4857060, Эльвира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

На каком сайте можно узнать статус трудового договора мигранта, для того чтобы узнать не оформлен ли на другом рабочем месте, для того чтобы избежать штрафа

Здравствуйте! на каком сайте можно узнать статус трудового договора мигранта, для того чтобы узнать не оформлен ли на другом рабочем месте, для того чтобы избежать штрафа

13 февраля, 15:10, вопрос №4856984, Венера, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав призывников

Я уволился по категории д после ранения на СВО теперь хочу восстановиться и вернуться на службу как мне поступить чтобы вернуться обратно на службу

12 февраля, 13:37, вопрос №4855598, Копылов Владимир, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить доли, семья из 2 человек в развод.процесс , есть дом 150 кв там нам надо распределить доли бывший муж, моя доля и сына, и есть квартира 40 квадратов там тоже бывший муж в собственности, моя будет доля и сына, сейчас развод надо распределить доли чтобы смогла получать детские пособия, потому что в положении. Мы разведёмся но жить будем в доме делить ничего не будем, так с бывшим договорились что он оставит дом но продавать или дарить не будет просто на нем числится будет его доля и наша. , а вообще можно так сделать чтобы и в доме были доли (дом мужа, но в браке на мои деньги построили второй этаж, а квартира в ипотеке, на фоне этого разошлись. Сейчас развод, надо доли хоть как распределить, нам в квартире и в доме, квартира 40 квадратов, дом 150 квадратов. Интересно можно так, например в квартире маленькая доля сына, а свою долю я оформлю на отца своего. Спишитесь со мной, нужен кто разбирается , оплачу

11 февраля, 12:46, вопрос №4854304, Галя, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.