Правомерно будет ли требование прокуратуры? Чем нам это грозит? Как лучше поступить?Сергей
В данном случае несоразмерность выделения долей при использовании маткапитала можно компенсировать выделение долей в другой квартире в большем объеме.
Уменьшать нельзя, а увеличивать можно.
Проблем у вас с прокуратурой не будет.
Согласно обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2016) утвержденной Президиумом ВС РФ от 06.07.2016 г. и определения ВС РФ от 20.02.2018 г. № 11-КГ17-34 при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также положениями ст. 38, 39 СК РФ, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.
В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
Можно в данном случае применить по аналогии ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве»
Да, речь идет об отсутствии разрешения органа опеки на заключение сделки, но в данном случае на первом месте выгода подопечного. По аналогии, если прокуратура даже и будет иметь претензии, то у вас будут доли детей гораздо большие, чем вы бы выделили в квартире, купленной по маткапиталу как этого требует закон