Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
489 ₽
Вопрос решен
Как остановить торги по квартире (ипотека)
добрый день
квартира куплена в ипотеку , банк через суд расторг договор, в рамках дела проведена оценка , назначена цена- очень низкая , в рамках дела оспорена оценка , проведена новая , но такая же заниженная , решение 1 инстанции обжаловано , апелляция назначено, выдан исполнительный лист , приставы передали квартиру на торги ,, какие варианты остановить торги, можно ли оспорить оценку ещё раз
Здравствуйте. Вариантов остановить торги, к сожалению, нет. Но разве что через оспаривание
можно ли оспорить оценку ещё раз
яна
только в рамках ст. 85 ФЗ «Об ИП»
4. Если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель: 3) выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке;
Хотя, в данном случае надо обжаловать не по данной статье (оценка произведена до передачи дела приставу), а по ст. 13 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ
В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.
0
0
0
0
яна
Клиент, г. Рязань
то есть сделать свою оценку и идти в суд с каким заявлением? заявление подавать в рамках иска от банка по ипотеке или это новый иск?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
какие варианты остановить торги, можно ли оспорить оценку ещё раз
Согласно п.1 ч.2 ст. 39 ФЗ об исполнительном производстве Исполнительное производство может быть приостановлено судом в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, полностью или частично в случаях:
1) оспаривания исполнительного документа или судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ;
При этом, в силу п.1 ст. 440 ГПК РФ вопросы о приостановлении или прекращении исполнительного производства рассматриваются судом, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности судебный пристав-исполнитель, в десятидневный срок. Об этом извещаются взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель, однако их неявка не является препятствием к разрешению указанных вопросов.
При указанных обстоятельствах рекомендую направить заявление о приостановлении исполнительного производства в связи с тем, что обжалуется судебный акт + надлежащая оценка имущества не установлена.
АВы не пробовали обжаловать само постановление о возбуждении исполнительного производства и иные постановления пристава, связанные с торгами?
Ведь если отменить постановление о возбуждении исполнительного производства, то все остальное производство будет признано незаконным, что оттянет время.
какие варианты остановить торги, можно ли оспорить оценку ещё раз
яна
Для какой цели вы хотите остановить торги? У вас есть средства для выкупа или вам нужно время для сбора средств?
У вас есть право обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения судебного решения до 1 года.
Ст. 350 ГК РФ
2. При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года. Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки.
0
0
0
0
яна
Клиент, г. Рязань
да, есть вариант найти средства в ближайшее время, обратились в суд первой инстанции с заявлением о рассрочке, судья не рассмотрел сначала сказал — так как еще не вступило в силу, а потом — что дело в апелляции и поэтому не может без дела рассмотреть, а пока дело ходило из первой в апелляцию — назначили торги объявили ровно за 10 дней до торгов. и теперь получается что если торги пройдетт и будет покупатель то и заявление о рассрочке никто не рассмотрит, что делать
В части исполнительного производства соглашусь с коллегами.
К клиенту. А вы не думали подать на банкротство? Ведь в этом случае все исполнительные производства приостанавливаются, а квартиру продавать будет финансовый управляющий. А это выигрыш времени как минимум год. Новая оценка, новые торги. да и с приставами не надо будет воевать.
0
0
0
0
яна
Клиент, г. Рязань
добрый день, не успели подумать, ((, а сроки по возбуждению дела о банкротстве какие? мы успеем до торгов?
Вы собираете комплект документов, подаете его в суд нарочно. А потом пишете приставу заявление о приостановлении производства в связи с подачей заявления на банкротство. Он приостановит, так как потом управляющий все равно торги оспорит. И ему это будет сделать гораздо проще чем Вам в исполнительном производстве.
После принятия заявления судом и определения даты заседания по банкротству уносите приставу это определение.
После признания банкротом, Ваше исполнительное производство будет окончено, а все бумаги по квартире отдадут управляющему.
Успеть Вы успеете, так как пристав и торги приостановит. Он даже их проводить не будет.
участвовал в торгах публичка,торги закончились 7 дней прошло как протокол о результатах торгов опубликовали.на телефонные звонки не отвечает вернее автоответчик включила.
, вопрос №4850117, Ильдар, г. Уфа
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
хотела бы проконсультироваться . хочу развестись с мужем мы брали ипотеку в браке за
1 700000 в ипотеку с первоначальным взносом 833000 материнским капиталом. Дом в котором ипотека была взорвался . мы погасили страховой выплатой ипотеку . И нам в замен дали двухкомнатную студию 45 кв.м . Теперь я хочу развестись, а муж хочет продать квартиру и разделить по полам. То есть какие мои шансы я хотела бы узнать
, вопрос №4849437, Евгения, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. Хочу погасить ипотеку( остаток около 2мл.) и купить другую квартиру. Отец детей требует выделить им доли в размере более 50 % на двоих, либо они будут против продажи( под его чутким руководством разумеется). В каком размере я обязана выделить доли по закону? Стоимость уж слишком отличается в моем случае. Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире? В течении полугода , я должна , после погашения ипотеки, я выделю раньше, мне нужно понимать смогут ли оспорить сделку?
, вопрос №4849384, Ирина, г. Вологда
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Находимся с женой в плохих отношениях. Так сложилось. Она собирается подать на алименты в браке, якобы я не содержу ребенка (возраст 9 лет). Огромную роль играет ее мать, меня ненавидит. Она не слушается. Есть совместная квартира с женой, брали в ипотеку в браке 7 лет назад. В равных долях по 1/2. Однако платил по ней платежи я один. Год назад ипотеку погасил я. Досрочно. Как быть в такой ситуации. Знаю что алименты присудят, так как суд встаёт обычно на сторону женщин в данном вопросе. Могу обжаловать в 10 дневный срок. Но будет ли толк? Ребенка я содержал, содержу, покупал ему технику, мебель в комнату, игрушки. Платил за садик, когда он ещё не ходил в школу. Жена таким образом хочем меня наказать рублём, чтоб отчислялись ей алименты. Вопрос в том, смогу ли я что-то сделать в данной ситуации и могу ли я как то отбить половину платежей по ипотеке, которые я вносил 7 лет. Платежи по карте моей были, с моей зарплаты. И что по алиментам, удастся ли их отменить? Хотя бы до развода. Он будет, вопрос недолгого времени. Больше волнует именно вопрос с ипотечными взносам. Ещё момент, один раз мне помог мой отец, внёс значительную сумму в досрочный платёж, но это было в первой ипотеке, тоже совместной долевой. Ту квартиру мы продали. Взяли вторую ипотеку. Но платеж отца, его деньги перенеслись на покупку новой квартиры, этой. Как это может повлиять на делёж квартиры? Ребенок только прописан, в покупке квартиры не участвовал, имею ввиду маткап и прочее.
, вопрос №4848075, Игорь, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, взята квартира в ипотеку в браке. Ипотека оформлена на жену, супруг скончался. При вступлении в наследство, родители супруга могут претендовать на 1/2 доли супруга. А что с ипотекой, они так же вступают и в наследство и должны платить ипотеку или если оформлена на жену, то платит она, а родители только получают наследство?
, вопрос №4847564, Виктория, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хотя, в данном случае надо обжаловать не по данной статье (оценка произведена до передачи дела приставу), а по ст. 13 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ
то есть сделать свою оценку и идти в суд с каким заявлением? заявление подавать в рамках иска от банка по ипотеке или это новый иск?