Возможна ли сейчас продажа коммунальной квартиры по договору дарения?

Question

Добрый день! Мы хотели бы продать коммунальную квартиру и нас необходимо уведомить 24 собственника о продаже. Можем ли мы это сделать, отправив заказные письма собственникам или необходимо отправлять только заверенные нотариально письма? Также уточните, пожалуйста, после того, как пройдёт 30 дней и собственники не ответят на письма, какой период времени будет действовать их «согласие»? Бессрочно? Возможна ли сейчас продажа коммунальной квартиры по договору дарения?

Иван Агибалов · Answer

Здравствуйте Фаина. Подробный порядок действий для таких ситуаций, прямо указан тв гражданском законодательстве РФ. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2019) ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. также по ссылке: https://base.garant.ru/7158130...

Сергей Данилов · Answer

Фаина, здравствуйте! Есть два варианта, которые могут упростить Вам задачу с уведомлением остальных собственников: а) Вы можете подарить микродолю покупателю, а потом уже как сособственнику продать оставшуюся часть без необходимости соблюдения правил ст. 250 ГК РФ. б) в случае, когда необходимо уведомить более 20 собственников этот вопрос можно решить через сайт Росреестра. Сейчас Росреестр предусматривает возможность размещения уведомления о продаже доли на самом сайте Росреестра, если число собственников больше 20. Ознакомьтесь https://rosreestr.ru/site/pres...