Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли сейчас продажа коммунальной квартиры по договору дарения?
Добрый день!
Мы хотели бы продать коммунальную квартиру и нас необходимо уведомить 24 собственника о продаже. Можем ли мы это сделать, отправив заказные письма собственникам или необходимо отправлять только заверенные нотариально письма? Также уточните, пожалуйста, после того, как пройдёт 30 дней и собственники не ответят на письма, какой период времени будет действовать их «согласие»? Бессрочно?
Возможна ли сейчас продажа коммунальной квартиры по договору дарения?
Здравствуйте Фаина.
Подробный порядок действий для таких ситуаций, прямо указан тв гражданском законодательстве РФ.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2019)ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
также по ссылке:https://base.garant.ru/7158130...
Фаина, здравствуйте!
Есть два варианта, которые могут упростить Вам задачу с уведомлением остальных собственников:
а) Вы можете подарить микродолю покупателю, а потом уже как сособственнику продать оставшуюся часть без необходимости соблюдения правил ст. 250 ГК РФ.
б) в случае, когда необходимо уведомить более 20 собственников этот вопрос можно решить через сайт Росреестра. Сейчас Росреестр предусматривает возможность размещения уведомления о продаже доли на самом сайте Росреестра, если число собственников больше 20.
Ознакомьтесь https://rosreestr.ru/site/pres...