Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа унаследованного дома и его приватизация
Здравствуйте, унаследовал частный дом на участке в 6 соток. Хочу его продать. Нужно ли приватизировать дом (землю или дом и землю) перед продажей?
, Максим, г. Краснодар
Илья Шашков
Максим, добрый день!
Первым делом вам необходимо принять наследство у нотариуса. С 01.02.2019 после выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус обязан представить в Росреестр заявление о государственной регистрации права и прилагаемые к нему документы (ч. 3, 4 ст. 72, ч. 3, 4 ст. 73 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 3 ст. 3 Закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ).
Таким образом, нотариус обязан послать документы для регистрации перехода права собственности, самостоятельно.
Здравствуйте, спасибо за ответ, документы у нотариуса получил, нотариус отправил все что нужно в Росреестр. Подскажите я запутался вот с чем — знаю точно, что до этого дом/земля приватизированы не были, таких документов нет. Я наверное путаю понятия свидетельство о праве собственности и приватизация. Я так понимаю приватизация дает право собственности, если такого права нет? А если дом был уже в собственности у родственников, просто выдается свидетельство о праве собственности, но уже на меня, как на нового владельца? Я вот чего не могу никак понять — как определить, буду ли я сейчас собственником дома или мне еще придется приватизировать его?
Приватизация — это приобретение в частную собственность имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Если как Вы сказали у родственников не было оформлено право собственности на имущество, то скорее всего его владельцем было соответствующее муниципальное образование, таким образом, в данном случае Вы действительно именно приватизируете имущество и становитесь его собственником, в подтверждение получите выписку из ЕГРН (свидетельство о регистрации больше не выдается) никаких дополнительных действий предпринимать не нужно.
Если бы ваши родственники были собственниками, то понятие «приватизация» было бы в данном случае не применимо.