Найти наследников - принявших дело о наследстве, но не зарегистрировавших право собственности на земельный участок

Здравствуйте, Роман.В определенных случаях  суд, прокуратура, следственные и налоговые органы вправе затребовать справки о произведённых нотариальных действиях. Поэтому попытаться узнать о фактическом состоянии дел по имуществу умершего можно: в налоговой службе (по знакомству); в службе судебных приставов (при наличии соответствующего судебного решения о нем можно узнать на сайте суда города, где находится участок);  в Нотариальной палате субъекта (предоставив необходимые документы и сославшись на принципы разумности и справедливости). 

Безусловно, что ответ на вопрос о наследовании имущества даст только нотариус, но при подтверждении соответствующих прав. У вас такого права, увы, нет, даже при наличии благого намерения выкупить у наследников участок.

Поскольку согласно «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2019)Статья 5. Гарантии нотариальной деятельности
 

Нотариус беспристрастен и независим в своей деятельности…

Нотариусу при исполнении служебных обязанностей, лицу, замещающему временно отсутствующего нотариуса, а также лицам, работающим в нотариальной конторе, запрещается разглашать сведения, оглашать документы, которые стали им известны в связи с совершением нотариальных действий..... Сведения (документы) о совершенных нотариальных действиях могут выдаваться только лицам, от имени или по поручению которых совершены эти действия, если иное не установлено настоящей статьей.

Добрый день.

Никак получить через нотариуса вы такие сведения не сможете, так как законом это не предусмотрено. Эта информация может быть получена только должностными лицами некоторых органов и по запросу суда. Если имеет место нарушение ваших прав со стороны наследников, то через обращение в суд эту информацию получить можно — иск подаётся к владельцу участка согласно выписке из ЕГРН, далее в суде сообщается о том, что есть информация о смерти владельца, тем самым просите запросить суд информацию у нотариуса о наследниках, далее по заявлению через суд меняете ответчика на наследников.

Есть реестр наследственных дел в сети интернет, но там можно узнать только номер наследственного дела, дату смерти наследодателя и нотариуса. Вы, конечно, можете направить нотариусу запрос с указанием причин, по которым вам нужна эта информация и предоставлением соответствующих документов, но нотариус скорее всего откажет.

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

Вариант найти наследников есть — это опубликование в СМИ информации о ваших смежных земельных участках и того, что вы ищите наследников смежного участка. Сообщаете свои контактные данные.

Здравствуйте, Роман! Дело в том, что земельный участок является неделимым имуществом и владеть им можно только как общей собственностью без выделения долей или долевой (п.2 ст.244 ГК РФ).

Частью участка владеть можно лишь для пользования, если собственниками общей собственности определен порядок пользования таким участком (п.1 ст.247 ГК РФ).

Если один из собственников долевой собственности умер, но наследники отсутствуют, то доля в праве на земельный участок переходит органам местного самоуправления.

Между тем, определить какая именно доля в праве являлась собственностью умершего собственника невозможно без решения суда (если оно имеется). 

Я считаю что Вам необходимо прежде всего обратиться в отдел имущественных отношений органов местного самоуправления и выяснить о правах на долю данного земельного участка.

Как написали коллеги выше нотариус скорее всего вам откажет в предоставлении информации, так как вы не имеет прав на участок. Могу посоветовать вам написать заявление в полицию на «соседа» и установление его личности, в связи с тем, что участок не используется и сосед своими бездействиями нарушает ваши права, участок не обслуживается, например сорняки лезут или противопожарный режим нарушается, одним словом любые доводы подойдут, главное, чтобы эти обстоятельства создавали вам некие неудобства. Должностное лицо органов внутренних дел обязано будет провести проверку вашего заявления, по результатам проверки должно быть принято решение. Вас уведомят о данном решении. Вы как заявитель сможете ознакомиться с материалом проверки. Тем самым есть шанс, что будет установлена личность наследника. Также можно написать заявление в администрацию о нецелевом использовании земельного участка (либо неиспользовании). На ваше обращение также должны дать ответ.