Дроброго дня! распоряжение землей осуществляется по решению ее собственника. Если вам позволяют размеры вашего земельного участка, то вы можете все это сделать. Для этого нужно:
1) вызвать кадастрового инженера и показать ему планируемую к продаже часть земельного участка. кадастровый инженере составит план этой 1 сотки и оставшейся части вашего участка, на основании которого данные участки нужно поставить на учет через мфц
2) после постановки на кадастровый учет вы составляете решение о разделении вашего единого одного земельного участка (к примеру 10 соток) на два участка (9 соток и 1 сотка) и сдаете документы в мфц на регистрацию.
3) поле этого вы продаете маленький участок соседу и переносите забор по границе.
4) если сосед захочет, он может объединить в один участок свой старый участок и купленный у вас, а может и не делать этого.