8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
400 ₽
Вопрос решен

Нужна ли онлайн касса для ИП, сдающего собственный гараж?

Здравствуйте.

Я ИП на УСН доходы 6%. Без сотрудников. Основная деятельность - 62.02 Деятельность консультативная и работы в области компьютерных технологий. Одна из дополнительных - 68.20 - Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

Сдаю гараж, принадлежащий мне на праве собственности. Деньги приходят по безналичному расчету на расчетный счет от физлица.

Нужно ли мне приобретать онлайн кассу?

, Евгений, г. Барнаул
Алексей Будников
Алексей Будников
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Евгений. ККТ вам не нужна при сдачи гаража в аренду согласно ст. 2 п. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации

2. Организации и индивидуальные предприниматели с учетом специфики своей деятельности или особенностей своего местонахождения могут производить расчеты без применения контрольно-кассовой техники при осуществлении следующих видов деятельности и при оказании следующих услуг:
сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений, принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности.
0
0
0
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Барнаул

Здравствуйте, Алексей.

Так ведь гараж — это нежилое помещение, а речь в законе идет о жилом.

Евгений Дацук
Евгений Дацук
Юрист, г. Красноярск

Здравствуйте Евгений, в настоящее время с 01.07.2019 для ИП сдающего в аренду недвижимость касса необходима.

Однако в 54-ФЗ «о применении ККТ» вносятся поправки предусматривающие, что для ИП, сдающих в аренду жилые помещения, принадлежащих им на праве собственности (скоро будет добавлено «а также жилых помещений совместно с машино-местами, расположенными в многоквартирных домах».

Кроме того, в соответствии с вносимыми в Закон 54-ФЗ поправками, индивидуальные предприниматели (не имеющие наемных работников), которые оказывают услуги (в том числе и услуги по сдаче в аренду жилых и нежилых помещений), могут воспользоваться отсрочкой применения ККТ до 01 июля 2021 года.

По состоянию на 29.05.2019 законопроект одобрен Советом федерации.

С уважением Евгений.

1
0
1
0

Законопроект

№ 682709-7 О внесении изменений в Федеральный закон «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»

0
0
0
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Барнаул

Здравствуйте, Евгений.

То есть, резюмируя — пока законопроект не одобрен президентом (или кто высшая инстанция?), ККТ применять необходимо?

Иван Потапов
Иван Потапов
Юрист, г. Красноярск

 Здравствуйте, 

В текущей ситуации применять кассу вы обязаны.
Если по этой деятельности перейдете на патентную систему налогообложения
 

2. Патентная система налогообложения применяется в отношении следующих видов предпринимательской деятельности:
19) сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности;
ст. 346.43, «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ

то будете не обязаны применять онлайн кассу

2.1. Индивидуальные предприниматели, применяющие патентную систему налогообложения, за исключением индивидуальных предпринимателей, осуществляющих виды предпринимательской деятельности, установленные подпунктами 3, 6, 9 — 11, 18, 28, 32, 33, 37, 38, 40, 45 — 48, 53, 56, 63 пункта 2 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации, могут осуществлять расчеты без применения контрольно-кассовой техники при условии выдачи (направления) покупателю (клиенту) документа, подтверждающего факт осуществления расчета между индивидуальным предпринимателем и покупателем (клиентом), содержащего наименование документа, его порядковый номер, реквизиты, установленные абзацами четвертым — двенадцатым пункта 1 статьи 4.7 настоящего Федерального закона.
ст. 2, Федеральный закон от 22.05.2003 N 54-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»

 
но тут уже нужно считать что будет вам дешевле и выгоднее

или переделать аренду на юр лицо или ип  чтобы попасть под регулирование

9. Контрольно-кассовая техника не применяется при осуществлении расчетов в безналичном порядке между организациями и (или) индивидуальными предпринимателями, за исключением осуществляемых ими расчетов с использованием электронного средства платежа с его предъявлением.
ст. 2, Федеральный закон от 22.05.2003 N 54-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»
1
0
1
0
Похожие вопросы
Право собственности
Какие нужны документи на гараж при покупке
Какие нужны документи на гараж при покупке
, вопрос №4113859, Дмитрий, г. Вологда
Предпринимательское право
Может возможно оформить самозанятость, а не ИП?
Добрый день! Хочу открыть свое дело по продажи парфюмерии (духов) собственного производства с применением эфирных масел и спирта, а также разливных духов. Прошу помочь и подсказать какие необходимы документы для оформления? Интересуют нужны ли сертификаты качества, если да, то кто выдает. Нужна ли маркировка на такого вида продукцию. Нужна ли онлайн касса, если я планирую продажу через соц сети. Может возможно оформить самозанятость, а не ИП? Буду благодарна за ответы. Территориальное местонахождение Псковская область.
, вопрос №4113659, Елена, г. Псков
386 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Так же в качестве подтверждения можно ли публиковать трудовой контракт?
Здравствуйте. Хотели бы получить помощь. Начнем с того, что работодатель при трудоустройстве не предоставляет согласие на обработку и хранение персональных данных. Делает копии паспортов и прикрепляет это к остальным документам. По нашему мнению это идёт нарушение, так как согласия от нас они не получали в письменном виде. Обещают официальное трудоустройство, но по факту договор ГПХ. В договоре указан оклад за 15 смен, но очень часто работодатель платил меньше оклада. Так же в трудовом контракте прописано, что оплата вообще почасовая. Оклад же это не равно почасовая оплата. Так как работа подразумевает работу с деньгами и кассой работодатель в свою очередь не ознакомил с кассовой дисциплиной, хотя на сколько помню это обязательно и под подпись. В договоре прописан один штраф - за опоздание. По факту их больше и применяются они путем объяснительных. Идём далее. Прямые распоряжения руководителя о невыплате ЗП сотруднику, который совершил дисциплинарный проступок.Это же максимально идет в разрез законами. Но у этой компании свои законы.В договоре не прописано, что увольнение идет без выплаты зп. Увольнение, кстати идёт через заявление по собственному желанию. Если увольняться по собственному и уйти на больничный, то могут так же не выплатить ЗП. Если уходишь не отработав 2 недели(так как ГПХ по сути не обязывает этому), то залог за форму не возвращают. При этом нигде не прописано, что это является собственностью компании. Зарплаты сотрудников почему-то оказываются конфедициальной информацией, хотя казалось бы это информация не компании, а сотрудника и он сам в праве как угодно распоряжаться этой информацией. Касаемо в целом работы там. Заставляют работать и нарушать закон. В помещении предлагать людям одноразовые электронные сигареты. В трудовом контракте так же прописан данный пункт. Это же нарушает пожарную безопасность как минимум. Кстати, в магазинах нет огнетушителей. Недавно была ситуация, рядом с магазином горел автобус. После тушения пожара продавцу было сказано возвращаться на точку и продавать, не смотря на едкий запах. Точки не оборудованы местом для приема пищи. Всегда нужно отпрашиваться в туалет. Именно отпрашиваться. Могут и не отпускать, если продажи плохие. Официально вообще 2 перерыва по 30 минут. То есть в туалет должно нам хотеться за день только два раза. Зачастую руководитель общался на матах, оскорбляя сотрудников, что в рамках трудовых отношений недопустимо. Копии документов работодателем не выдаются. Обещание работодателя в официальном трудоустройстве, но по факту отметка в тк можно получить при увольнении и то если долго напоминать об этом . -По ТК РФ продолжительность рабочего времени не должна превышать 40 часов в неделю . но график могут поставить и 8 дней . что уже является нарушением по рабочим часам в неделю . -Больничные , отпуски . их просто нет . потому что на деле работаешь неофициально и тебя отпустят только без сохранения зп ( если вообще отпустят ) Как и все любят это нахождение в положении стоя чуть ли не 90% рабочего времени , что тоже не допустимо с учетом количества смен и допустимая норма в таком положении до 60% рабочего времени и не более Вопросы следующие. Будет ли являться разглашение этой информации в соц сетях нарушением, если это по факту отстаивание интересов и защита своих прав? Так же в качестве подтверждения можно ли публиковать трудовой контракт? И если эту информацию подать в прокуратуру коллективной жалобой, прокуратура возьмётся за это? Учитывая что это ооо, но штат один человек
, вопрос №4113407, Василий, г. Москва
Защита прав потребителей
Можно ли объединить в одну кассу?
Здравствуйте. Хотим с подругой оформить соцконтракт на бизнес( открыть кафе совместно). Это 2 ИП и 2 кассы. Можно ли объединить в одну кассу?
, вопрос №4112818, Елена, г. Москва
Семейное право
Нужен ли иск или заявления достаточно?
Хотим с сестрой вступить в гражданское дело по разделу дома. Знаем, что надо подать заявление о вступлении в дело третьими лицами с самостоятельными требованиями. Скажите, надо ли делать исковое заяление или достаточно будет все (основания и наши требования) изложить в заявлении о вступлении в дело третьими лицами с самостоятельными требованиями? Нужен ли иск или заявления достаточно?
, вопрос №4112618, Егор Юрьевич, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 07.06.2019