Здравствуйте! Продаю квартиру которая попадает под новые правила уплаты налогов. Свидетельство о регистрации из росреестра получено в марте 2016г, как правильно посчитать налог который нужно уплатить государству? покупали за 4, 5млн продаём за 6.3млн.
В данной ситуации доходы от продажи вы вправе уменьшить на расходы при приобретении жилого помещения, а с разницы уже будете платить 13%, то есть с суммы 1.8 млн. рублей.
Если есть вопросы или необходима помощь в составлении документов, обращайтесь в чате. Предоставление дополнительной информации, а также составление любых документов правового характера, как правило, осуществляется на платной основе, всё по договорённости.
Здравствуйте, Илья.
Существует 2 способа для уменьшения налогооблагаемой базы по НДФЛ при продаже квартиры:
1. имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб.;
2. Доход — (минус) Расход (оформление обязательств на разницу между стоимостью покупки жилища и ценой его реализации, т.е. на получение фактической прибыли.)
В вашем случае выгоднее воспользоваться вторым способом:
(6 300 000 — 4 500 000) * 13 % = 234 000
Сумма, указанная в договоре купли-продажи, не должна быть ниже кадастровой стоимости. (выше может быть).
Узнать кадастровую стоимость квартиры можете на сайте Росреестра.
