Земельный Участок в Московской области.
В выписке из Росреестра отмечены обременения в виде небольших участков, указаны точки этих участков ( коррдинаты). Данные координаты не относятся к земельному участку. Куда обратиться, чтобы эти данные удалили из Росреестра?
Добрый день!
В соответствии с Инструкция по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996
Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.
После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.
Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером — землеустроителем — производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
Таким образом, данный акт должен был быть согласован с Вами и подписан Вами.
В соответствии со ст. 61 Земельного кодекса Российской федерации
1. Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
2. Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту и нарушающего права на землю и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
С уважением, юрист по недвижимости, Роман Куняшев
оцените пожалуйста мой ответ
Здравствуйте
В выписке из Росреестра отмечены обременения в виде небольших участков, указаны точки этих участков ( коррдинаты). Данные координаты не относятся к земельному участку.
Не совсем понятно, что Вы имеете ввиду, но может быть речь идет о частях земельного участка. Для ответа, можете прикрепить выписку из Росреестра?
Часть с учетным номером 2 (треугольник) сформирована вероятно под охранную зону ВЛ-10 кВ ф.1/332, можно посмотреть на публичной кадастровой карте:
pkk5.rosreestr.ru/
Другие охранные зоны на карте не отображаются и почему внесены части 1 и 3 не понятно, координаты частей совпадают, это две идентичные части земельного участка.
Части земельного участка должны располагаться в границах такого участка и они формируются чаще всего либо «автоматически» под соответствующей зоной, либо на основании документа, например на основании межевого плана.
В данном случае, посоветую обратиться с письменным обращением в Управление Росреестра по Московской области, с целью получения разъяснений относительно данных частей. Часть №2 сформирована под охранной зоной и её вероятно не изменят, а части №1 и 3 могут проверить на технические ошибки, возможно они внесены некорректно.