Квартирой владею менее трех лет ,собираюсь продавать, но перед продаженй хочу сдать на срок до года как физ дицо с оплатой налога 13%. Скажите , пожалуйста, нужно ли мне помимо ндфл , оплатить и ндс ?спасибо
Добрый день
Плательщиками НДС в соответствии с НК РФ (ст. 143) являются все организации и ИП, которые имеют общую систему налогообложения. Физ.лица не попадают в данный перечень.
Если Вы как физ.лицо сдаете недвижимость, то Вам необходимо заплатить НДФЛ, подать декларацию 3-НДФЛ, по окончании года, как Вы сдавали недвижимость. Подается в налоговую по месту Вашей постоянной регистрации
Скажите, пожалуйста, нужно ли мне помимо ндфл, оплатить и ндс? спасибо
юлия
Юлия, добрый день! Во-первых плательщиками НДС являются юрлица или ИП, во-вторых такая операция (сдача в аренду жилого помещения) не облагается налогом на добавленную стоимость в принципе. В Вашем случае использование квартиры для извлечения дохода может быть основанием для невозможности применения при ее продаже имущественного налогового вычета, предусмотренного ст. 220 НК РФ в размере 1 млн. либо уменьшения налогооблагаемой базы от продажи квартиры на фактические расходы, понесенные в связи с ее приобретением. Но тут важно в том числе на каком основании Вы стали собственником данной квартиры (купили, получили в наследство и т.д.)
В этом случае если продаете ниже 70% кадастровой платите 13% от 70% если выше 70%КС — то 13% от цены продажи