Анна, доброго времени суток!
Могу ли я поделить ипотечный кредит пополам, но чтобы квартира не делилась, так как она приобреталась до брака и под девичьей фамилией?
Анна
Без согласия банка не получится. Вам надо обязательно договариваться с банком.
Статья 310 ГК РФ
1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Если договориться не получится, то кредит все равно будет записан на Вас, но можно будет взыскать с мужа половину оплаченных Вами средств.
Относительно квартиры, навряд ли, поскольку делиться все имущество. Как квартира, так и долг, но если супруг не будет на этом настаивать, то поделить можно только долг.
Относит
Согласно ст. 36 Семейного Кодекса РФ:
Если квартира была куплена и право собственности зарегистрировано на неё до брака, то она разделу не подлежит. Это Ваше личное имущество.
Но и ипотечный кредит с последующим рефинансированием в период брака также не является общими долгами супругов, поскольку денежные средства, полученные в долг у банка по ипотечному кредиту были израсходованы до брака для приобретения личного имущества одного из супругов.
Да, но в браке я сделала рефинансирование и увеличила сумму, эта сумма была передана наличными денежными средствами мужу в займы без расписки.
Вам нужно доказать, что деньги были потрачены не на семейные нужды вашим мужем, в противном случае оснований для взыскания нет
На какие цели Вы дали денежные средства супругу взаймы? И как Вы собираетесь доказывать этот факт в суде при отсутствии расписки? Вы должны доказать, что он их потратил не на нужды семьи, а на свои цели, если докажете, что дали ему взаймы не на нужды семьи, а для своих целей..
Как сейчас понимаю ни как, поэтому интересуюсь, могу ли я поделить ипотечный кредит пополам, так как этот кредит был оформлен в браке?
Если в этом кредитном договоре фигурирует, что он заключен в целях рефинансирования прежнего ипотечного кредита, то шансов нет. Если из кредитного договора невозможно сделать вывод о рефинансировании ипотеки, а он оформлен как потребительский кредит, то возможно делить долги согласно ст. 39 Семейного Кодекса РФ:
Но квартира — Ваше личное имущество и разделу не подлежит.
Кредит по сути пошел на вашу добрачную квартиру, поэтому я оснований для его раздела не вижу, да и банк вам это не разрешит сделать. При этом вам нужно доказать, что кредит потрачен на семейные нужды — общую квартиру, а в вашем случае кредит относится к вашей добрачной недвижимости
А квартира была приобретена до брака и она до сих пор под старой фамилией.
Квартира разделу не подлежит. Разделу подлежит только иное имущество, которое Вы приобрели совместно в период брака.
Квартиру никто и не будет делить, т.к. это добрачное имущество.
Т.е. как я поняла, что рефинансирование ипотечного кредита, я тоже не могу поделить?
Если нет доказательств, что часть этого кредита по рефинансированию потрачена не на погашение ипотечного кредита, а на общие семейные нужды, то шансов нет. Если за счет этого кредита только часть денежных средств потрачена на погашение ипотеки, а остальные денежные средства — на общие нужды (что предстоит доказать), то эту часть суд может признать общими долгами супругов и поделить их пополам.
Коллега Николаев Дмитрий пояснил и я поддерживаю его точку зрения, что если это был просто кредит, то при доказанности того, что деньги пошли на нужды семьи, можно будет признать долг общим и поделить, а если в договоре указано, что рефинансирован был ваш кредит добрачный, то это уже только ваш личный долг