Могу ли я поделить ипотечный кредит без деления квартиры?
Добрый день! Купила квартиру до брака в ипотеку, но в дальнейшем сделала рефинансирование ипотеки в браке.Сейчас разводимся, и при разделе имущества возник вопрос. Могу ли я поделить ипотечный кредит пополам, но чтобы квартира не делилась, так как она приобреталась до брака и под девичьей фамилией?
29 Мая 2019, 21:29, вопрос №2377061
Анна, г. Новосибирск
289 стоимость
вопроса
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Согласно ст. 36 Семейного Кодекса РФ:
Если квартира была куплена и право собственности зарегистрировано на неё до брака, то она разделу не подлежит. Это Ваше личное имущество.
Но и ипотечный кредит с последующим рефинансированием в период брака также не является общими долгами супругов, поскольку денежные средства, полученные в долг у банка по ипотечному кредиту были израсходованы до брака для приобретения личного имущества одного из супругов.
Да, но в браке я сделала рефинансирование и увеличила сумму, эта сумма была передана наличными денежными средствами мужу в займы без расписки.
Вам нужно доказать, что деньги были потрачены не на семейные нужды вашим мужем, в противном случае оснований для взыскания нет
На какие цели Вы дали денежные средства супругу взаймы? И как Вы собираетесь доказывать этот факт в суде при отсутствии расписки? Вы должны доказать, что он их потратил не на нужды семьи, а на свои цели, если докажете, что дали ему взаймы не на нужды семьи, а для своих целей..
Как сейчас понимаю ни как, поэтому интересуюсь, могу ли я поделить ипотечный кредит пополам, так как этот кредит был оформлен в браке?
Если в этом кредитном договоре фигурирует, что он заключен в целях рефинансирования прежнего ипотечного кредита, то шансов нет. Если из кредитного договора невозможно сделать вывод о рефинансировании ипотеки, а он оформлен как потребительский кредит, то возможно делить долги согласно ст. 39 Семейного Кодекса РФ:
Но квартира — Ваше личное имущество и разделу не подлежит.
Кредит по сути пошел на вашу добрачную квартиру, поэтому я оснований для его раздела не вижу, да и банк вам это не разрешит сделать. При этом вам нужно доказать, что кредит потрачен на семейные нужды — общую квартиру, а в вашем случае кредит относится к вашей добрачной недвижимости
А квартира была приобретена до брака и она до сих пор под старой фамилией.
Квартира разделу не подлежит. Разделу подлежит только иное имущество, которое Вы приобрели совместно в период брака.
Квартиру никто и не будет делить, т.к. это добрачное имущество.
Т.е. как я поняла, что рефинансирование ипотечного кредита, я тоже не могу поделить?
Если нет доказательств, что часть этого кредита по рефинансированию потрачена не на погашение ипотечного кредита, а на общие семейные нужды, то шансов нет. Если за счет этого кредита только часть денежных средств потрачена на погашение ипотеки, а остальные денежные средства — на общие нужды (что предстоит доказать), то эту часть суд может признать общими долгами супругов и поделить их пополам.
Коллега Николаев Дмитрий пояснил и я поддерживаю его точку зрения, что если это был просто кредит, то при доказанности того, что деньги пошли на нужды семьи, можно будет признать долг общим и поделить, а если в договоре указано, что рефинансирован был ваш кредит добрачный, то это уже только ваш личный долг