Вы являетесь наследником первой очереди за мамой по закону, в силу чего в отсутствие завещания и при отсутствии других наследников первой очереди (мамин супруг, мамины родители) наследуете ее долю наравне с братом.
При наличии завещания на другое лицо вы наследуете не менее половины полагавшейся бы вам доли в наследственном имуществе, если вы являетесь нетрудоспособным лицом (пенсионер или инвалид). Обязательная доля в данном случае (при отсутствии других наследников первой очереди) составит 1/4 от наследственного имущества или 1/8 от права собственности на квартиру.
Принять наследство необходимо в течение полугода.