Реконструкция дома. Ответ властей

Добрый вечер Ольга!

              Норма об уведомлении о планируемом строительстве введена относительно недавно, с августа 2018 года. Механизм только отрабатывается.
Не думаю что Администрация придирается к вам персонально. 

             Скорее всего, когда вы подавали первое заявление, Администрация самостоятельно согласовывала застройщикам уведомления о строительстве. Сейчас, когда они разобрались в вопросе, дополнили уведомление другими согласованиями, в вашем случае двумя согласованиями – с Главным управлением культурного наследия Московской области и аэродромом «Кубинка».

         Что делать в этой ситуации?

1. Самый простой вариант выполнить их требования и обратиться за согласованием по указанным адресам, тем более что эти согласования больше похожи на формальность.
2. Обратиться в Администрацию с заявлением подробно изложив ситуацию, если считаете, что они совершили ошибку и предъявляют к вам требования по дополнительным согласованиям необоснованно. Исходя из расположения земельного участка и категории земель, вам должно быть ясно, нужны ли эти два согласования.
3. Обратиться в суд и обязать Администрацию согласовать с вами строительство без ограничений, если есть на то основания, разумеется.

Можно ли продолжать строительство? Можно -  на свой страх и риск. В любом случае основное согласование от Администрации получено.

Желаю удачи!

Здравствуйте, Ольга!

Из приложенных Вами документов, я вижу только уведомление о соответствии от 24.05.2019г. Этого документа достаточно, чтобы начать реконструкцию, более того, в соответствии с требованиями ст.51.1 ГрК РФ, администрация самостоятельно обязана проводить проверку

соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерацииhttp://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/fe0cad704c69e3b97bf615f0437ecf1996a57677/

По результатам которой застройщику направляется уведомление либо о соответствии либо о несоответствии/недопустимости при этом перечень оснований для отказа в согласовании установлен исчерпывающий (ч.10 ст.51.1 ГрК РФ).

Так вот, в Вашем случае уведомление выдано о соответствии, указанное уведомление соответствует установленной форме и более никаких дополнительных действий от Вас не требуется. 

Скажите, пожалуйста, что делать? Как быть? Большое спасибо!

Сейчас необходимо начинать реконструкцию, затем, по окончании реконструкции будет необходимо направить уведомлении об оконачнии строительства по форме https://base.garant.ru/72063774/c9c989f1e999992b41b30686f0032f7d/ а также обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана. Государственный кадастровый учет и регистрация права будет произведена на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и технического плана на объект строительства в соответствии с ч.10 ст.40 218-ФЗ от 13.07.2015г.http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/3a4963916f58e641652def8faaa25ad36ecc95dd/

С уважением, Алина Пучко.