8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли попросить документы на квартиру на проверку у нотариуса?

добрый день. собираемся покупать квартиру,хотим проверить все документы у нотариуса, но агенство продавца отказывается нам их предоставлять без внесения задатка в размере 50 тысяч. подскажите кто неправ в этой ситуации. спасибо!

, Екатерина, г. Нижний Новгород
Сергей Логинов
Сергей Логинов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый вечер, это право продавца:

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

0
0
0
0
Виктория Ткаченко
Виктория Ткаченко
Адвокат, г. Москва

Добрый день! Для того, что бы в последующем минимизировать риски или совсем их исключить, запросите ещё раз у продавца документы. С обоснование того, что необходимо установить действительно ли продавец имеет в собственности, продаваемую им квартиру. В случае не предоставления документов, Вы вправе запросить сведения по объекту в Росреестре, заплатив пошлину. В выписке на объект будут указаны все собственники, характеристики квартиры и если есть то и обременения. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Так же в качестве подтверждения можно ли публиковать трудовой контракт?
Здравствуйте. Хотели бы получить помощь. Начнем с того, что работодатель при трудоустройстве не предоставляет согласие на обработку и хранение персональных данных. Делает копии паспортов и прикрепляет это к остальным документам. По нашему мнению это идёт нарушение, так как согласия от нас они не получали в письменном виде. Обещают официальное трудоустройство, но по факту договор ГПХ. В договоре указан оклад за 15 смен, но очень часто работодатель платил меньше оклада. Так же в трудовом контракте прописано, что оплата вообще почасовая. Оклад же это не равно почасовая оплата. Так как работа подразумевает работу с деньгами и кассой работодатель в свою очередь не ознакомил с кассовой дисциплиной, хотя на сколько помню это обязательно и под подпись. В договоре прописан один штраф - за опоздание. По факту их больше и применяются они путем объяснительных. Идём далее. Прямые распоряжения руководителя о невыплате ЗП сотруднику, который совершил дисциплинарный проступок.Это же максимально идет в разрез законами. Но у этой компании свои законы.В договоре не прописано, что увольнение идет без выплаты зп. Увольнение, кстати идёт через заявление по собственному желанию. Если увольняться по собственному и уйти на больничный, то могут так же не выплатить ЗП. Если уходишь не отработав 2 недели(так как ГПХ по сути не обязывает этому), то залог за форму не возвращают. При этом нигде не прописано, что это является собственностью компании. Зарплаты сотрудников почему-то оказываются конфедициальной информацией, хотя казалось бы это информация не компании, а сотрудника и он сам в праве как угодно распоряжаться этой информацией. Касаемо в целом работы там. Заставляют работать и нарушать закон. В помещении предлагать людям одноразовые электронные сигареты. В трудовом контракте так же прописан данный пункт. Это же нарушает пожарную безопасность как минимум. Кстати, в магазинах нет огнетушителей. Недавно была ситуация, рядом с магазином горел автобус. После тушения пожара продавцу было сказано возвращаться на точку и продавать, не смотря на едкий запах. Точки не оборудованы местом для приема пищи. Всегда нужно отпрашиваться в туалет. Именно отпрашиваться. Могут и не отпускать, если продажи плохие. Официально вообще 2 перерыва по 30 минут. То есть в туалет должно нам хотеться за день только два раза. Зачастую руководитель общался на матах, оскорбляя сотрудников, что в рамках трудовых отношений недопустимо. Копии документов работодателем не выдаются. Обещание работодателя в официальном трудоустройстве, но по факту отметка в тк можно получить при увольнении и то если долго напоминать об этом . -По ТК РФ продолжительность рабочего времени не должна превышать 40 часов в неделю . но график могут поставить и 8 дней . что уже является нарушением по рабочим часам в неделю . -Больничные , отпуски . их просто нет . потому что на деле работаешь неофициально и тебя отпустят только без сохранения зп ( если вообще отпустят ) Как и все любят это нахождение в положении стоя чуть ли не 90% рабочего времени , что тоже не допустимо с учетом количества смен и допустимая норма в таком положении до 60% рабочего времени и не более Вопросы следующие. Будет ли являться разглашение этой информации в соц сетях нарушением, если это по факту отстаивание интересов и защита своих прав? Так же в качестве подтверждения можно ли публиковать трудовой контракт? И если эту информацию подать в прокуратуру коллективной жалобой, прокуратура возьмётся за это? Учитывая что это ооо, но штат один человек
, вопрос №4113407, Василий, г. Москва
Нотариат
Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли в нотариусе принять заявление матери внебрачного ребёнка, что ребёнок не претендует на имущество и наследство отца
Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли в нотариусе принять заявление матери внебрачного ребёнка, что ребёнок не претендует на имущество и наследство отца
, вопрос №4113182, Артур, г. Ростов-на-Дону
Приватизация
Здравствуйте Бабушка приватизировала квартиру на четыре человека, один из них несовершеннолетний У ребенка есть еще доля в доме где он проживает и прописан Можно ли продать квартиру?
Здравствуйте Бабушка приватизировала квартиру на четыре человека, один из них несовершеннолетний У ребенка есть еще доля в доме где он проживает и прописан Можно ли продать квартиру?
, вопрос №4113201, Екатерина, г. Иркутск
Налоговое право
Можно ли купить квартиру у человека, который приобрел это жилье на сиротский сертификат?
Можно ли купить квартиру у человека, который приобрел это жилье на сиротский сертификат? В собственности эта квартира 11 месяцев.
, вопрос №4112846, Наталья, ст-ца. Северская
Алименты
Можно ли составить какой-нибудь документ чтобы не платить документы
Девушка забеременела и хочет оставить ребенка, мне ребенок не нужен. Можно ли составить какой-нибудь документ чтобы не платить документы
, вопрос №4112762, Максмм, г. Иркутск
Дата обновления страницы 23.05.2019