добрый день. собираемся покупать квартиру,хотим проверить все документы у нотариуса, но агенство продавца отказывается нам их предоставлять без внесения задатка в размере 50 тысяч. подскажите кто неправ в этой ситуации. спасибо!
Добрый вечер, это право продавца:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
Добрый день! Для того, что бы в последующем минимизировать риски или совсем их исключить, запросите ещё раз у продавца документы. С обоснование того, что необходимо установить действительно ли продавец имеет в собственности, продаваемую им квартиру. В случае не предоставления документов, Вы вправе запросить сведения по объекту в Росреестре, заплатив пошлину. В выписке на объект будут указаны все собственники, характеристики квартиры и если есть то и обременения.
