Необходимо ли погашать ипотеку, чтобы отказаться от своей половины квартиры?

Здравствуйте. У меня есть квартира в ипотеку, ипотека на меня, родился ребенок, получили мат капитал. Я хочу чтобы жена направила сертификат на закрытие ипотеки. Читал, что для этого нужно будет после оплаты выделить маме и ребенку доли в квартире в течении полу года. Есть нюанс, я хочу эту квартиру продать потом и начать строить дом. Могу ли я потом долю ребенка в другой квартире выдать вместо этой? У жены есть кв и вот в ней хотим потом выдать долю ребенку. Получится такое реализовать?

Я хочу разместить с мужем, в нам из совместно нажитого крвартира в ипотеку, у меня есть половина квартиры (в которой требуется капитальный ремонт ) и дача, могу ли я при разводе снимать пока что комнату с общаге пока делаю ремонт ? Также имеются долги из-за него, отдатут ли мне ребенка в общагу или жилье которое я снимаю ?

Квартира, находится в собственности матери. Также в ней зарегистрирован сын. Дом подлежит реновации. Что правильнее сделать: оформить ещё сыну право собственности на половину квартиры или всю квартиру переписать на сына? С тем, чтобы в случае смерти матери он мог, не вступая в наследство, распоряжаться новой квартирой.