Раздел имущества

Question

Здравствуйте! Мой муж хочет развестись. У нас есть совместно нажитое имущество: Квартира купленная с использованием жилищного сертификата ДВО и Ран выданный как молодому ученому, эти средства плюс собственные использовались как первоначальный взнос для ипотеки. Ипотека 2 миллиона, оформленна на него. Я являюсь поручителем, и несу солидарную ответственность по данному обязательству, Машина купленная по потребительскому кредиту, оформленного на меня, который я и выплачиваю. Естественно мебель, бытовая техника, и ремонт я делала на свои деньги. Он предлагает заключить соглашение, я забираю машину, часть мебели и что-то из бытовой техники и оказываюсь от квартиры иначе вообще останусь ни с чем, так как сертификат именной и он говорит, что право собственности целиком и полностью принадлежит ему. Я хочу знать если делить имущество через суд и разводиться, какая часть будет пренадлежать мне ( и учтет ли суд интересы моего несовершеннолетнего сына не пописанного, но проживающего со мной в этой квартире). И как может разрешиться вопрос с банком? И что это за такой хитрый сертификат, о котором он говорит?

Владимир Малыхин · Answer

Здравствуйте, по поводу сертификата соглашусь, только право в данном случае возникает на долю оплаченную данным сертификатом, но не всю квартиру, следовательно 2 млн. будут поделены (в пропорции), авто и техника тоже соответственно в объеме 1/2 каждому. Статья 36. Имущество каждого из супругов 1.Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2.Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3.Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. в части признания сертификата ученому сумма будет принадлежать ему (при самом неблагоприятном исходе), ипотечный кредит и доля квартиры по нему подлежит разделу, таким образом надо исходить от стоимости указанных объектов чтобы принимать решение о возможном соглашении.

Юлия Комарова · Answer

Здравствуйте, Наталья. Ваш муж вас просто пугать в том, что вы останетесь ни с чем. Согласно Семейному кодексу все имущество нажитое в браке делится пополам. Ни в коем случае не подписывайте соглашение. Квартира купленная с использованием жилищного сертификата ДВО и Ран выданный как молодому ученому это же не вся сумма за квартиру, а только часть. Вы можете это доказать.

Руслан Григорьев · Answer

Здравствуйте! Все имущество приобретенное в период брака является общей совместной собственностью, в том числе кредиты, долги не зависимо от того на чье имя приобретено имущество или взят кредит. Однако, если имущество получено в период брака по безвозмездной сделке, в порядке дарения, наследования, то это имущество принадлежит одному из супругов кем оно получено. В случае с жилищным сертификатом, то необходимо уточнить на какую он стоимость, какова стоимость всей квартиры. Квартира как я понимаю приобретена в общую долевую собственность и находится в залоге у банка? В любом случае, я не советовал бы заключать соглашение о разделе имущества супругов на условиях, предлагаемых мужем. Долю в квартире Вы однозначно имеете и отказываться от нее нет никакого смысла. Потом может не будет возможности ее приобрести.

Олег Платонов · Answer

В соответствии с ч. 2 ст. 34 СК РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие. Он ссылается что ему был выдан сертификата ДВО и Ран выданный как молодому ученому и имеет целевое назначение. Но кроме этих денег, там же были другие платежи, которые подлежат разделу по пополам. Кроме того был сделан ремонт в квартире, что значительно увеличило стоимость квартиры. В связи с этим Вы имеете полное право требовать свою долю. Согласно п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. В связи с этим все долги по кредитам также делятся пополам.

Бесплатная консультация юриста

Раздел имущества

У вас похожая ситуация?