Продажа доли учредителя ООО другому участнику

Здравствуйте. У меня есть квартира в ипотеку, ипотека на меня, родился ребенок, получили мат капитал. Я хочу чтобы жена направила сертификат на закрытие ипотеки. Читал, что для этого нужно будет после оплаты выделить маме и ребенку доли в квартире в течении полу года. Есть нюанс, я хочу эту квартиру продать потом и начать строить дом. Могу ли я потом долю ребенка в другой квартире выдать вместо этой? У жены есть кв и вот в ней хотим потом выдать долю ребенку. Получится такое реализовать?

Просим провестиюридическую оценку ситуации с долей одного из участников ООО «Хэлси Фудс» (ИНН 7734391093). Исходные данные: В уставном капитале общества три участника: Тарас Ткачук — 73%; Дмитрий Меринов — 6%; Джереми Драйер — 21%, гражданин США, нерезидент РФ. Дмитрий Меринов планирует развод с супругой Людмилой ориентировочно через месяц (конец ноября 2026). Задача — предотвратить возникновение у Людмилы корпоративных прав в обществе в результате раздела имущества супругов, а по возможности сохранить всю 6%-ную долю за Дмитрием либо организовать её законный переход к обществу или действующему участнику. Предпочтительный вариант — выход Дмитрия из состава участников с переходом его доли обществу. При этом в составе участников присутствует гражданин США с долей 21%, что создаёт вопросы применения Указа Президента РФ № 618 и необходимости получения разрешения Правительственной комиссии. Обращение за индивидуальным разрешением Правительственной комиссии на данном этапе не рассматриваем ввиду сроков и стоимости процедуры. Просим оценить следующие варианты: Выход Дмитрия из ООО. Возможно ли оформить выход участника с переходом его 6%-ной доли обществу без разрешения Правительственной комиссии, учитывая, что сам Дмитрий является гражданином РФ, а нерезидент США — другой участник общества? Продажа или передача доли. Возможно ли передать 6% действующему российскому участнику либо обществу без разрешения Правительственной комиссии? Требуется ли нотариальное согласие супруги и какие дополнительные ограничения действуют? Защита от вхождения супруги в состав участников. Если доля всё-таки будет разделена судом, может ли устав ООО препятствовать приобретению Людмилой статуса участника и права голоса? Какие изменения устава допустимо внести заранее? Влияние иностранного участника. Просим отдельно определить, какие именно действия с долей Дмитрия требуют разрешения Правительственной комиссии, а какие могут быть совершены без него, с учетом действующих разъяснений Минфина и нотариальной практики. Ожидаемый результат консультации Просим предложить 2–3 юридически допустимых сценария с указанием: необходимых документов и согласий; сроков оформления; ориентировочной стоимости; налоговых и корпоративных последствий; рисков оспаривания супругой или отказа нотариуса / ФНС в регистрации; возможности завершить необходимые действия до развода. Нас интересует прежде всего самый быстрый, юридически устойчивый и экономически разумный способ, не требующий индивидуального разрешения Правительственной комиссии.

Продаю квартиру с детской долей , отец дал доверенность на мое имя чтобы я действовала от его лица в отделе опеки в интересах нашего общего ребенка , в доверенности указано что он дает согласие на продажу доли ребенка в квартире , после получения разрешения с опеки хотим провести сделку по продаже с отчуждением детской доли через дарение в новом месте , подойдет ли его доверенность для этого ?

Здравствуйте! Мне нужна юридическая консультация по вопросу продажи квартиры, находящейся в ипотеке, и приобретения другого жилья с учётом прав бывшего супруга и несовершеннолетних детей. Опишу свою ситуацию подробно. 1. Я состояла в браке с бывшим супругом 10 лет. До брака у него была собственная квартира, которую он впоследствии продал. На вырученные от её продажи деньги мы приобрели другую квартиру, оформив ипотеку. При покупке супруг вложил 3 000 000 рублей, полученных от продажи своей добрачной квартиры. Ипотека была оформлена на меня, и платежи по ней я осуществляла самостоятельно. 2. Примерно через девять месяцев после оформления ипотеки мы развелись по обоюдному согласию. Бывший супруг не обращался в суд с требованием о разделе имущества, и раздел имущества между нами не производился. 3. У нас двое общих несовершеннолетних детей. При погашении ипотеки я использовала средства материнского капитала, однако доли детям в приобретённой квартире до настоящего времени не выделила. 4. После развода я вступила в новый брак, продолжаю самостоятельно выплачивать ипотеку. После рождения третьего ребёнка я получила государственную субсидию в размере 450 000 рублей, которой также погасила часть ипотечного кредита. Мой основной вопрос: могу ли я сейчас продать эту квартиру, которая ещё находится в ипотеке, и приобрести другое жильё большей площади, выделив детям доли уже в новой квартире? Также прошу разъяснить следующие вопросы: 1. Имеет ли бывший супруг право претендовать на долю в квартире или на денежную компенсацию, учитывая, что значительная часть первоначального взноса была внесена им от продажи добрачного имущества, но после развода он не заявлял требований о разделе имущества? 2. Имею ли я право самостоятельно распоряжаться квартирой, если ипотека оформлена на меня, а бывший супруг после развода не предпринимал никаких действий для раздела имущества? Нужно ли его согласие на продажу? 3. Могу ли я продать квартиру с действующей ипотекой, погасить остаток кредита в процессе сделки и приобрести другое жильё? 4. Обязательно ли выделять детям доли именно в этой квартире до её продажи или закон допускает выделение долей в новом жилье, если оно будет больше по площади и условия для детей не ухудшатся? 5. Нужно ли в моей ситуации получать разрешение органов опеки и попечительства, согласие банка или других органов на продажу квартиры и покупку нового жилья? 6. Как правильно оформить сделку, чтобы соблюсти требования законодательства о материнском капитале и защитить права детей? 7. Какие риски существуют в моей ситуации и какие документы необходимо подготовить для продажи квартиры и приобретения нового жилья? Прошу оценить мою ситуацию с учётом действующего законодательства РФ и предложить наиболее безопасный порядок действий, позволяющий продать нынешнюю квартиру и приобрести более просторное жильё с выделением долей детям в новой квартире.

Здравствуйте, у меня в доме 1/8часть доли я хотел бы ее продать либо другим собственникам ,либо кому угодно, я подавал собственникам дома уведомления с документом о продаже собственной доли каждому участнику, они мрлчат уже год, что мне нужно делать? Выделить свою долю, и продать другим людям и подать на компенсацию за пользованием своей доли ?